Описание
Продaется роскошное домoвладeние в чepтe горoда, в 3х минутax oт пляжa Любимoвка, адрес г. Сeвастoполь, ул. Южногopoдская 34б
Домовладение cоcтoит из xозяйскoй и гoстeвой чacти. Фактичeски бoльшой жилой дом, отдeльный гoстeвoй дом и гocтиница, изoлировaнные дpуг oт другa на oдном участке.
Хозяйская часть изолирована, имеет свои отдельный вход и отдельный гараж. Гостевая часть так же изолирована. Гости и хозяева при желании могут не пересекаться. Все продумано до мелочей, так же спроектировано и построено.
· Общая территория 10 соток ( два участка по 5 соток), два здания 544 кв.м. и 120 кв.м..
· Основное здание 544 кв.м., ( 356 кв.м. жилые и вспомогательные помещения, 188 кв.м. цокольный этаж)
· Отдельный коттедж ( по документам тоже жилой дом) с русской баней 120 кв.м.
· Материал постройки: Фундамент железобетон, цокольный этаж - железобетон
· Материал стен экологически чистый клееный брус, ангарская сосна, доставлена из Красноярского края.
· Кровля – битумная черепица Катепал
· Все окна и двери из алюминиевого профиля, окна энергосберегающие, с низкоэмиссионным оптическим покрытием
· У каждого дома свои отдельные коммуникации
· Эл-во 30 кВт, прямой договор с городом
· Городская вода
· Городская канализация
· Городской природный газ
· Номерной фонд 10 номеров + отдельный коттедж + хозяйская часть
· Все номера меблированы специальной мебелью для гостиниц
· Отдельный хозяйственно постирочный-сушильный блок в цоколе
· Бассейн на территории с подогревом, вода 27-28 градусов круглый год
· Парковка/гаражи на 17 мест
· 5 выходов из комплекса
· 3 заезда/выезда из комплекса
· Столовая для номеров на 25 мест
Так же в цоколе есть 2 ёмкости для воды , через них и идёт всё водоснабжение в оба здания , через насосы , поэтому давление всегда в норме. Так же , есть отдельная комната для обслуживающего персонала.
Размещение гостей:
· 6 великолепных номеров «Стандарт» полностью меблированных, кондиционер, iр ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности
· 2 номера категории «апартаменты» - отдельная квартира со своей кухней
· Просторный таунхаус, для тех кто предпочитает больше пространства и уединения
· Отдельно стоящий коттедж с русской баней
· Все номера полностью меблированы, укомплектованы бытовой техникой. Кондиционер, iр ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности, посуда и тд.
На территории расположена крытая терраса( летняя кухня столовая для номеров , на 25 мест, мангальная зона там же , казан , тандыр , мангалы и т д , оборудованная всем необходимым
- посудомоечная машина, индукционные плиты , микроволновые печи, фильтр для воды , в общем всё современное оборудование для круглогодичного использования .
Композитный Бассейн фирмы Франмер с подогревом , отдельно стоит котёл ВАХI в термобоксе и станцией дозации Асоn Dоzbох2 , система очистки воды на весь комплекс.
Газовые котлы , автоматика системы отопления Vаillаnt. Материал для отопления системы Stоut ( сшитый полиэтилен!, не пайка – самое надежное решение, а так же самый продолжительный срок службы ) , электрические работы выполнены по проекту ( имеется в эл виде) , со всеми не горючими материалами ( коробки кабеля автоматы и т д) розетки выключатели монтированы со специальной не горючей тканью.
Действующий гостевой комплекс , несет постоянный доход круглый год. есть своя база постоянных клиентов. Многие номера уже забронированы начиная с марта месяца. За всем имуществом ухаживает заботливый и ответственный персонал.
Есть свой сайт с возможностью бронирования, раскрученные соц. сети, только положительные отзывы гостей. Настроен качественный сервис.
Можно приехать посмотреть все вживую, познакомиться с собственниками, пообщаться по ведению деятельности.
Документы: Право собственности на два жилых дома и на два земельных участка. Зарегистрированы за физическим лицом.
Профессиональное сопровождение сделки до получения права собственности и получения ключей. Без комиссии для покупателя.
Звоните
Арт. 90582762
