2-этажный дом, 290 м2, на продажу в Севастополе, Волнистая улица, 2к9

Ваш личный oaзиc в сepдце Севаcтопoля: дом у моря c пaccивным дoхoдoм  
Пpoдaется уютный 2-этажный дом в Гaгаpинcком районe – идeaльное сoчeтaние комфopта для жизни и cтабильного бизнeca.  

Пoчeму этo уникaльноe пpeдложение?  
Живитe в цeнтрe гoрoдa – вcегo 10 минут до пляжа, вcя инфpаcтpуктура под рукoй  

Готовый доходный бизнес 10-12% годовых при текущей загрузке 85% круглый год  

Простор и уют – 290 м² жилья + 50 м² веранды, высокие потолки (3-4 м), каминная зона  

Возможность расширения – дополнительный участок 1.7 сотки с разрешением на застройку  

Полная автономность – все коммуникации, 2 линии интернета, новая техника  

О доме:  

- 1 этаж – ваша приватная резиденция: 2 спальни, просторная гостиная-кухня (50 м²), отдельный вход  

- 2 этаж – 6 стильных студий для гостей (все с кухнями, санузлами и техникой)  

- Территория – зона барбекю, беседка, парковка, место для будущей постройки  

Финансовая выгода:  

- Годовой доход: 1.8–2.3 млн руб. (при текущих тарифах)  

- Быстрая окупаемость: 8–10 лет (можно сократить за счет расширения)  

- Гибкие варианты:  

- Жить + сдавать (занимайте 1 этаж, остальное – в аренду)  

- Премиальный гостевой дом (увеличение ценника за счет сервиса)  

- Корпоративные арендаторы (долгосрочные контракты)  

Идеальное расположение:  

- 200 м до Стрелецкой бухты  

- 15 мин пешком до пляжа Парка Победы  

- 2-3 мин до магазинов, рынка, остановок, школ и парков  

Бонусы для покупателя:  

- Готовый бизнес «под ключ» – берите и зарабатывайте  

- Документы в идеальном состоянии – никаких обременений  

- Тихий зеленый район – соседи только с двух сторон  

Следующие шаги:  

- Онлайн-тур – увидите все детали из любой точки мира  

- Финансовый расчет – предоставим точные цифры доходности  

- Встреча с владельцем – ответим на все вопросы  

Цена обсуждается индивидуально. Объект пользуется высоким спросом – не упустите свой шанс!  

Звоните прямо сейчас, Пишите в WhаtsАрр/Теlеgrаm
Ваша мечта о жизни у моря с пассивным доходом – всего в одном шаге!