2-этажный дом, 80 м2, на продажу в Севастополе, 2-я Персиковая улица, 242

Пpoдaётcя добpотный 2-x этажный дом в СТ«Bетeрaн» на ул. 2-я Пeрсиковая, д. 242 (Moлoчнaя бaлкa).

Общая площадь дoмa - 80 кв.м., площaдь учaсткa - 5,3 cот.

Мaтepиал стeн - ракушкa (в кaмень) толщинoй 50 см, стены oштукaтурены (4-6 см). Стены внутpи пoмещений идeaльно poвные. Пo пeримeтpу дoмa pacпoлoжeнo 4 бетoнныx колoнны (40x40) и одна бетонная колонна (центральная) на бетонной подушке. Сейсмопояс.

На 1 этаже расположены кухня-гостиная с авторским камином открытого типа, гардеробная, совместная ванная/санузел, котельная. В зале установлен кондиционер Мitsubishi. Высота потолка - почти 3 метра.

На 2 этаже расположены три спальни, помещение под санузел (хоз.помещение).

Дом подключен к центральной сигнализации вневедомственной охраны с функциями: охрана дома и тревожная кнопка. Проведён интернет.

Фасад штукатурка. Тип кровли - шифер. Полы во всем доме деревянные толщиной 3,5 см на лагах из осины, лакированные. Перегородки в доме выполнены из камня ракушняк, что обеспечивает отличную звукоизоляцию.

Электропроводка: подводка к дому СИП кабель, трансформатор на 20 кВт (в последние годы стал не нужен, но стоит на всякий случай), медные провода в каждое помещение, плюс отдельно проводка в комнаты для силовых электроприборов, выведены розетки на внешние стены дома для использования на улице, а также подключение бензогенератора на аварийный случай. Выполнено заземление на электрическую сеть всего дома.

Отопление: газовое отопление всего дома (газовый котел). Также есть твердотопливный котел (дрова, уголь), электрокотел в помещении котельной. Отопление радиаторное по всему периметру дома. Весь второй этаж и половина первого этажа может работать от котла самотеком (без использования электричества).

Канализация: септик

Водоснабжение: городское. Дополнительно к городской воде - вода из скважины от своего кооператива 1 раз в пять дней до трех кубов с глубины около 90 метров (вода пригодна для употребления в пищу). На случай отсутствия городской воды на втором этаже установлена резервная пластиковая ёмкость на 3 куба и водяной насос поддерживающий давление воды в системе. Имеется возможность установки скважины с врезкой в водоносный горизонт.

Растет виноград, инжир, малина.

Участок по документам граничит только с одним соседом. По внешнему периметру дом огорожен высоким (3 метра) забором из ракушняка на основательном бетонном фундаменте (возможно использование для пристраивания дополнительных помещений).

Вокруг дома живут постоянно другие соседи. В доме имеется прописка.

Отличное месторасположение дома: рядом автобусная остановка (5 мин пешком), школа и магазины расположены в шаговой доступности (15 минут неспешным шагом), а до центра города и чистейших пляжей Севастополя на автомобиле можно добраться за 10-15 минут. Удобный выезд в любой район города.

Документы готовы к сделке. 1 собственник. В собственности давно.

Звоните! Оперативный показ.