Описание
Прoдаётся тёплый одноэтaжный дом с участком и BТOРЫM ДОMOМ B ПOДAPOK в тиxoм Гагаринcкoм pайoне Сeваcтoпoля
Что внутри дoма (82.2 м²):
- три cветлыx комнaты (28.7, 17.8, 13 м²) – paзгpаничили пpocтранcтво: мoжно выделить cпальню, кaбинeт и гоcтeвую;
- прocтоpная куxня-гоcтинaя – гoтовьтe и отдыxайте вмecте, нe мешая друг другу. Прямо выход на террасу (4 м²) – утренний кофе на свежем воздухе? Легко!
- большой раздельный санузел (10 м²) – удобно всей семье по утрам;
- сухой подвал (18 м²) – храните запасы или сезонные вещи без сырости. Там же стоят накопительные баки – вода всегда под рукой;
- предчистовая отделка + новая электрика и разводка – сделайте ремонт точно под себя, без сюрпризов в стенах. Все розетки и радиаторы уже на местах;
- дом из ракушечника, оштукатурен, пластиковые окна – зимой тепло, летом прохладно, шум с улицы не беспокоит.
Что на участке (4.85 соток):
- ровный, правильной формы, полностью огорожен забором с воротами. Чувствуйте себя хозяином своей территории.
- плодовые деревья – экологичные фрукты;
- видеонаблюдение – спокойно уезжайте по делам, участок и дом под присмотром;
- асфальтированный подъезд (первая линия от дороги) – никакой грязи в дождь, удобный заезд.
И главный бонус: ВТОРОЙ ДОМ НА УЧАСТКЕ (комната + санузел, коммуникации подведены)! – Получите его в подарок! Варианты:
- сдавайте в аренду – пассивный доход с первого дня;
- обустройте под баню/сауну – мечта после рабочей недели;
- гостевой домик/кабинет – личное пространство для работы или отдыха.
Коммуникации (всё заведено в дом, готово к жизни):
- свет: 15 кВт – хватит на все приборы сразу, даже зимой;
- газ: центральный (счетчик стоит) – готовьте и грейтесь без лишних трат;
- вода: кооперативная + 2 резервные емкости по 2 тонны – вода всегда будет, даже если временные перебой;
- канализация: био септик – экологично и без запаха;
- отопление: котел АГВ – в доме будет тепло по вашему желанию.
Район и инфраструктура (тишина + всё необходимое рядом):
- ТСН СНТ "Медик-2" – спокойный, ухоженный частный сектор вдали от городского гама, но не в глуши;
- магазины, детские садики – в шаговой доступности;
- школы, поликлиники, крупные ТЦ ("SеаМаll", "Метро", "Апельсин", "Добрострой") – всего 5-10 мин на машине. Все важные дела – рядом;
- остановки и школьные автобусы рядом – легко добраться куда нужно без авто;
- до центра Севастополя – 15 мин на машине, до пляжа Казачьей бухты – 20 мин пешком. Море и городская жизнь – в доступности;
- два удобных заезда (с Фиолентовского шоссе и со стороны Казачьей бухты) – выбирайте самый быстрый маршрут.
Кому подойдёт идеально:
- семья с детьми: свой двор для игр, садики и школы рядом, тихий и безопасный район. Второй дом – будущая баня или доход от аренды.
- те, кто ценит тишину и свой уголок, но не хочет быть отрезанным от цивилизации: инфраструктура в шаговой доступности, город и море рядом.
- практичные покупатели, ищущие хороший фундамент под свои идеи: дом крепкий (камень-ракушечник), участок ровный, коммуникации все заведены, отделка – чистый лист для вашего дизайна. Плюс реальный бонус в виде второго дома!
- инвесторы: район активно развивается, два дома на участке – потенциал для сдачи в аренду или перепродажи с добавленной стоимостью.
Действуйте!
Документы РФ в полном порядке, проверены юристами, готова к сделке (наличные/ипотека).
Профессиональное сопровождение до получения ваших ключей и документов на собственность.
Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали по планировке, материалам, покажу дом и его "бонус" в удобное для вас время. Возможно, вы нашли именно то место, где захочется остаться надолго.
С уважением, Юлия, специалист Миэль.
