Описание
Объект №4875.
Продается просторный и кoмфоpтный дом площадью 350 м² c гoтoвым
бизнeсом в г. Ceвacтoполь!
Общие сведения:
Kадаcтровый нoмep дома: 91:01:013001:468
Кадастровый нoмеp участка: 91:01:013001:955
Плoщaдь учаcтка: 4,15 coтoк (тpапециeвиднoй формы co стopонaми:
15,6 м; 26,7 м; 18,3 м; 27,2 м).
Paсполoжение: г. Сeвaстопoль, СHT Весна, переулок 1-й Огородный,
дом 2.
Дом находится в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой
Описание дома:
Построен в 2015 году по ж/б каркасной технологии с заполнением
из природного ракушечника толщиной 500 мм — тепло и сухо зимой, прохладно летом.
Двухэтажный с террасами на обоих этажах и несколькими отдельными
зонами (двориками), что позволяет каждому найти уединенное место или организовать
независимые зоны проживания или сдачу в аренду.
На территории есть магазин, обеспечивающий постоянное наличие
продуктов и стабильный доход для владельца.
Планировка и особенности:
Общая площадь — 350 м² включает:
На первом этаже:
- Кухня —
14 м²
- Кухня-столовая
— 32 м²
- Совмещенный
санузел — 6 м²
- Туалет и
ванная комнаты
- Две комнаты
по 13 и 14 м²
- Отдельная
квартира с входом (комната + кухня + санузел)
- Магазин с
отдельным входом (помещение + санузел)
На втором этаже:
- Три мастер-комнаты
(по 12, 15 и 17 м²), каждая с шкафом и санузлом (душ + унитаз)
- Гостиная
— 20 м²
- Отдельная
квартира с входом (комната + кухня + санузел)
Дополнительно:
Санузел оборудован душевой кабинкой, раковиной, стиральной машиной, емкостью для воды объемом 2 м³.
В доме установлены пять кондиционеров.
Отделка и оборудование:
Полы: керамогранит в коридорах, кухнях и санузлах; ламинат в
жилых комнатах.
Стены: декоративная штукатурка, обои, плитка.
Вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания
— кухонное оборудование, стиральные машины, мебель.
Установлен твердотопливный котел для отопления (расход угля зимой
— около 4–5 тонн), возможна установка газового котла.
Коммуникации: электроснабжение трехфазное (15 кВт), городская
вода с емкостью для запаса воды, горячее водоснабжение от бойлеров, газ подключен.
Отопление — теплые полы под керамогранитом в санузлах и кухнях,
радиаторы в жилых комнатах.
Участок:
Огорожен забором; чистая ровная территория с пятью отдельными
входами позволяет организовать разные зоны или сдавать части дома в аренду.
Инфраструктура и транспорт:
Остановка всего в нескольких минутах ходьбы; рядом асфальтированные
дороги, магазины. В пяти минутах езды — рынок, школа, детский сад, поликлиника.
Есть прямой выезд на Фиолент, Балаклаву и Ялтинское кольцо.
Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье с развитой
инфраструктурой и возможностью получать стабильный доход от аренды или бизнеса!
Звоните сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!
