Описание
Объект №3977.
Предcтавляeм к продаже сoврeменный дoм в cтиле xaй-тeк, pаcпoлoжeнный в пpестижном Гагaринcкoм районеш Ceвaстополя, пo адрeсу: Фиолeнтовское шоcce, СНT Poмашка. Oбъeкт идеальнo пoдхoдит для пpиобpeтeния c испoльзoвaниeм ceмeйной или IТ-ипотеки, a также других форм расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства. Дом находится на этапе строительства, на 27.06. 50% готовности. Окончание строительства через 2-3 месяца. Фотографии предоставлены с аналогичного проданного дома.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 117 кв.м.
- Материал стен: Натуральный ракушечник, строительство выполнено в строгом соответствии с требованиями СНиП, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.
- Участок: 4 сотки, огорожен забором из металлопрофиля, с парковкой и дорожками. Идеально подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.
Состояние при передачи объекта:
Дом полностью готов к внутренней отделке, что предоставляет покупателю возможность реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Выполнена предчистовая отделка: стены оштукатурены, установлен теплый водяной пол во всех помещениях, обеспечивающий комфортный микроклимат круглый год. Дополнительно установлен современный двухконтурный газовый котел Вахi и газгольдер на 900 литров, что гарантирует автономность и экономичность системы отопления.
Планировка:
- Кухня-гостиная: Просторная зона площадью 32 кв.м., идеальная для семейных и дружеских мероприятий.
- Спальни: Три спальни площадью 16, 13 и 14 кв.м., каждая из которых может быть оформлена в соответствии с предпочтениями владельца.
- Санузлы: Два санузла – отдельный в мастер-спальне (3,64 кв.м.) и просторный санузел (4,68 кв.м.), где возможно установить ванну.
- Прихожая: 11 кв.м. с гардеробной зоной (3,85 кв.м.).
- Терраса: 12 кв.м., идеальное место для отдыха с видом на природу.
Качество постройки:
- Фундамент: Ленточный с монолитной плитой толщиной 20 см, усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям.
- Стены: Ракушечник с утеплением пенопластом 50 мм и камешковой штукатуркой.
- Крыша: Утеплена минеральной ватой 150 мм, покрыта металлопрофилем, что гарантирует долговечность и теплоизоляцию.
Коммуникации:
- Водоснабжение: скважина.
- Канализация: септик.
- Электричество: 3 фазы, мощность 15 кВт.
- Окна: ПВХ с ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стеклом Sоlаr.
- Отопление: теплый водяной пол во всех комнатах, дополнительный радиатор в кухне-гостиной.
Инфраструктура:
Дом расположен рядом с главной дорогой ( Фиолентовское шоссе) в СНТ Ромашка, рядом с СНТ Биолог, с удобной транспортной доступностью. Асфальтированная дорога подходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 130 метрах.
Дополнительные преимущества:
- Участок полностью подготовлен для комфортного проживания: залита парковка, установлены ворота и калитка.
- Возможность использования различных форм расчетов, включая ипотечные программы.
Объект готов к просмотру! Звоните для организации показа и получения дополнительной информации.
