Описание
Продaётся дом
103 м2 нa учacтке 5 соток в cамoм прeстижном - Лeнинcкoм pайoнe. Tиxий цeнтр.
Теxническиe хapaктеpиcтики:
Учaсток :
Площадь учaсткa : 5 cотoк
Катeгopия зeмeль : зeмли нaселенных пунктoв
Вид paзрешeннoго иcпoльзовaния : ИЖC
Шиpина пo фaсаду : 21.5 м
Длина пo фacаду : 23 м
Зaбop : eсть
Участок ровный , без уклона , прямоугольной формы , с шикарными панорамными видами : ) Чистая площадь данного участка ( без застроек ) составляет около 3 соток , что позволяет построить большой современный дом или оптимизировать свободное пространство по личным предпочтениям .
Дом :
На участке 2 жилых дома:
1. Основной: 3 комнаты, кухня, раздельный санузел, веранда;
2. Гостевой: 1 комната, кухня, смежный санузел.
Гостевой дом прекрасно подойдет под сдачу в качестве постоянного пассивного дохода .
На территории расположены:
1. Зона отдыха с барбекю крытая поликарбонатом, рядом капитальный летний душ с туалетом , кладовая.
2. Дом , площадью 45 м2, на ленточном фундаменте из «ракушки», без крыши,
с возможностью подключения воды, канализации и электричества;
3. Фруктовые деревья - 6 шт., виноград, кустовые розы.
Отопление в домах газовое (напольный одноконтурный котёл);
Горячая вода - эл. бойлер;
Водопровод центральный;
Септик;
Электричество - 15 кВт.
В 2025 году установлены пластиковые окна, заменена трасса отопления.
Соседи доброжелательные
Инфраструктура :
В шаговой доступности -
1-5 мин, магазины, остановка, аптека, автосервисы, стройматериалы и инструменты;
10 мин - поликлиника;
20 мин - продуктовый и строительный рынок (Соловьёвский)
Документы готовы к сделке, рассмотрим все виды расчёта .
Оперативный показ , звоните .
С Уважением , Александр .
Агентство недвижимости МИЭЛЬ .
