Описание
Ищeте идеальноe место для жизни или может успeшный бизнеc? Этот дoм мeчты может cтaть и тeм и другим.
Дoм нaxoдитcя по адресу Кoраллoвая 5, и имеeт удaчнoе расположение. Улица выходит нa две cтоpoны, ул. Baкулeнчука и ул. Рыбaцкaя. Истoричeский цeнтp Сeвaстoпoля находитcя в 5 км, дo гоpодcкого пляжa в Паркe Победы расстояние от дома примерно 4 км.
На ост «Университет» имеется минимаркет, пекарня, канцелярский магазин, компьютерная фирма. В пешей доступности торговые центры Лаванда, Муссон, спортивный комплекс Спартак, детсад (сдача 2025 г), медицинский центр.
Площадь земельного участка около 900 м2. С южной стороны земельный участок граничит с дополнительным участком около 240 кв. м., находящимся в пользовании, сроком на 15 лет. Его можно присоединить. Увеличение площади позволяет построить дополнительный дом на имеющемся фундаменте.
Дом представляет собой четырехэтажное здание размером 12,7х10,7 м и включает в себя: цокольный террасированный этаж, два полных этажа и мансардный этаж. Каждый этаж обособлен , отдельный вход по лестнице.
На участке имеются две полузакрытые стоянки с воротами, имеющими дистанционный привод. Каждая стоянка – на два автомобиля.
Также с южной стороны участка расположен открытый бетонный бассейн с внутренним размером 4х10 м.
Зона отдыха включает в себя беседку с садовой мебелью, пруд с рыбами объемом около 12 м3, горка с водопадом, а также капитальный камин с боковым дымоходом. Остальная территория занята парком
В цокольном этаже находится бильярдный зал площадью 55 м2. В другой части - помещение отдыха с миникухней, сауной, туалетом и душевой.
На первом этаже находится кухня-столовая, каминный зал, кабинет, ванная комната с туалетом. Имеется второй выход в парк через тамбур.
На втором этаже находятся три отдельные квартиры: одна с кухней и спальней, ванной комнаты с туалетом, а две-студии со встроенными кухнями и душевыми с туалетами.
На мансарде находится кухня-столовая с душевой комнатой и туалетом и две гостевые комнаты с душевыми и туалетами, одна из них имеет балкон.
Фундамент дома отлит на скале высокой прочности. Цоколь состоит из альминских блоков, верхние этажи из ракушки размером 55х25х20 см, перегородки – в основном из кирпича, также из ракушки. Сейсмический пояс над цокольным этажом отлит железобетона.
Наружные стены оштукатурены, а при реконструкции дома утеплены пенополистиролом с нанесением декоративной штукатурки.
Окна выполнены из дерева, конструкция из двойных рам, с резиновыми уплотнениями. Крышные полукруглые окна, окна в тамбуре и входная стенка с дверью в бильярдном зале изготовлены из металлопластика.
К дому подходит 3 фазы с напряжением 380 вольт.
Водоснабжение выполнено от городского трубопровода. В котельной находится полно поточный фильтр и установка умягчения воды.
Теплоснабжение. В котельной установлен стационарный двухконтурный котел фирмы Протерм. Мощность котла 30 квт. Дополнительно смонтирован электробойлер объемом 150 л.
Дом меблирован полностью и позволяет эксплуатацию как коммерческого, так и для проживания семьи и одновременной эксплуатации.
Не упустите шанс стать владельцем великолепного дома.
Документы готовы к сделке.
