2-этажный дом, 90.1 м2, на продажу в Севастополе, Кубанская улица, 28

Продаeт Собственник!
Без комиссии для пoкупатeля и расxодoв нa pиелтopa!

Kaпитальный дом с балконом!
Cориeнтировaн c вoстока на запaд.
Аcфaльтированный подъезд к дoму.
Прямоугольный углoвой учаcток 4,5 сотки + 2,5 сотки пpидомoвoй.
Нa учaсткe имеeтcя гoтовое бомбоубeжище!
Кaпитальный зaбoр по периметру.
Адекватные и благожелательные соседи.

- Авто/ж.д вокзал - 7 минут пешком от вашего дома
- пл. Нахимов - 7 минут транспортом от вашего дома
- остановка маршрутки (№№ 29, 31) - 1 минута пешком от вашего дома
- школа - 7 минут пешком от вашего дома
- продуктовые магазины – три в радиусе 300 метров от вашего дома  

Дом:
- стены – ракушечник в камень
- крыша – шифер
- фундамент – надежный каменный

Все удобства и коммуникации в доме:
- электроснабжение – магистральное
- водоснабжение – магистральное
- газ - магистральный – отопление напольный газовый котел
- горячее водоснабжение – бойлер 100 л
- канализирование – выгребная яма на 4 куб.м.

Свежий ремонт в доме - июль 2025 года.
Участок очищен.
На территории надворные постройки – хозблок, вольер и баня.
На участке плодовые деревья: инжир, абрикос, груша, яблоня, вишня, кизил, гранат.
Во дворе парковочное место на два автомобиля.

Документы для сделки собраны:
Выписка из ЕГРН на дом.
Выписка из ЕГРН на участок.
Договор купли-продажи.

Дополнительно:
Получен ГПЗУ -  июнь 2025 года.
Получен технический план дома - июнь 2025 года.
Дом закоординирован на участке - июнь 2025 года.

Один совершеннолетний собственник.
Свободная, прямая продажа.
Полная стоимость в договоре - более четырех лет владения.
Дом свободен от прописанных жильцов.
Дом свободен от проживающих в нем.
Дом продается абсолютно без мебели.
В стоимость входит бытовая техника: холодильник, стиральная машина, ТВ.

Дополнительные фото и видео вышлю по запросу.
Показы по предварительной договоренности.
Звоните сегодня.