2-этажный дом, 168 м2, на продажу в Севастополе, садоводческое товарищество Гидронавт, 245

Cобственник. Cтpоилcя для себя по индивидуальнoму прoекту. Нa ceгoдняшний дeнь пpинятo peшeниe o продажe в cвязи c сeмейными обcтоятeльcтвaми. 

Изучаю спpос нa объeкт. С цeнoй дo кoнца нe oпpеделилcя. Возможнa пpoдaжа объeктa в макcимaльной cтaдии гoтoвноcти пo договopенности - двоp, фасад, забор, бассейн, внутренняя отделка. Открыт к сотрудничеству с адекватными брокерами - исключительно с профессионалами рынка, которые умеют ценить своё и чужое время.

При изучении объявления прошу учесть среднюю стоимость сотки земли в данном микрорайоне города (от 950.000 рублей минимально) и среднюю стоимость строительства дома такого качества (от 40.000 рублей за метр квадратный минимально). Грамотно проанализировав предложение можно прийти к выводу, что цена в объявлении более чем рыночная.

Фундамент - ленточный железобетонный (подушка, лента, нулевая плита 20 сантиметров, бетон марки м-250).

Стены  - газобетон Массивъ D500 толщиной 300 миллиметров. 

Перекрытие - монолитное (двойная армированная сетка, бетон марки м-250)

Кровля - монолитное перекрытие (двойная армированная сетка, бетон марки м-250). Кровлю до конца не доделал - могу помочь будущему собственнику обустроить полноценную эксплуатируемую кровлю с видом на лес.

Есть смета и возможность довести дом до состояния «ремонт под ключ» и помочь будущим покупателям.

Локация - ТСН «Гидронавт». Гагаринский район. Остановки, магазины и вся необходимая инфраструктура - в шаговой доступности.

Соседи - преимущественно новостройки. Улица закрыта шлагбаумом. В двух метрах от дома хвойный лес - запах сумасшедший.

Планировка :

1 этаж - тамбур, кухня-гостиная, совмещенный санузел и большая котельно-постирочная зона.

2 этаж - оставили свободную планировку, так как сами в процессе не определились. Для себя хотели сделать две спальных комнаты, маленький кабинет, гардеробную и санузел. Возможно без проблем сделать три спальных комнаты и санузел (с видом на лес из ванной - это было главной задумкой проекта)

Терраса первого этажа - 24 квадратных метра.
Терраса второго этажа  - 30 квадратных метров.

Дом зарегистрирован, полный пакет документов, продажа исключительно за наличные.

Дополнительная информация по телефону или в сообщениях.