2-этажный дом, 128.2 м2, на продажу в Севастополе, Фруктовая улица

Учacток (6.5 сoтoк)

— Плюcы: Плoщадь больше стaндаpтных 4-6 coтoк, что позвoляет paзмecтить зoну oтдыха, сaд, детcкую плoщaдку. Очень хорошая шиpина по фасаду (21.5 м) — дом не выглядит зaжатым, учaсток прoстoрный. Наличие забopa — готoвое oгpаждeниe теpритoрии.

 — Важный момeнт: Kатeгоpия и назначeние земель (Земли населенных пунктов, СНТ — Садовое некоммерческое товарищество) являются разрешенными для строительства жилья.

— 

Дом (128 м², 2018 г. постройки)

— Плюсы:
Современная постройка: Дому всего 7 лет  что минимизирует затраты на ремонт в ближайшие годы.

 — 
Качество строительства: Фундамент — монолитная плита (надежный и долговечный для частного дома), монолитный тип конструкции (высокая прочность), высокие потолки 3.2 м (создают ощущение простора).
Планировка: Оптимальная для семьи. 4 комнаты (3 спальни на втором этаже + комната на первом). Два раздельных санузла — большое удобство для большой семьи. Наличие цокольного этажа — отличное место для котельной, кладовой, мастерской или прачечной.
Коммуникации: Собственная скважина (независимое водоснабжение) и септик (независимая канализация) — ключевые преимущества для комфортного проживания. Электричество 15 кВт — полноценное подключение, мощности хватит на все бытовые приборы и отопление.
Гараж: Встроенный гараж на 21.3 м² — место для машины и хранения инструмента.
Материал стен: "Ракушка" (ракушечник) — традиционный для Крыма материал, экологичный, "дышащий", с хорошей теплоизоляцией. Однако он менее прочен, чем монолитный железобетон или кирпич, и требует качественной внешней отделки для защиты от влаги. Необходимо уточнить, чем утеплены и отделаны стены снаружи.
Газ: в 20 м от участка

Расположение и инфраструктура :
Район Фиолент считается одним из самых экологически чистых и живописных в Севастополе (близость к морю, скалы).
Развитая локальная инфраструктура (остановка, магазин, аптека в пешей доступности) — не нужно садиться в машину для мелочей.
Хорошая транспортная доступность до центра (20 минут на авто).=
Это одно из лучших предложений в своем сегменте по сочетанию параметров:

— Современный возраст постройки.

 — Качественные материалы и коммуникации.

 — Удачное планировочное решение для семьи.

 — Хорошая площадь участка.

 — Престижное и экологичное расположение.

— Документы готовы — рассматриваем наличные, ипотеку.
— Помощь в оформлении ипотеки без посещения банка.
Звоните — покажу дом и участок в удобное время!
 Александр, Агентство недвижимости МИЭЛЬ.