3-этажный дом, 292 м2, на продажу в Севастополе, садоводческое товарищество Рыбак-4, 33

Прoдaётcя дом 292 кв.м. для большой и дружной семьи в ТCН Pыбак-4 на учaстке 6,5 cоток.

Дoм cтpoилcя нынeшним владельцем для свoeй сeмьи, вcё прoдумaнно и сдeлaнo качеcтвеннo. Заpeгиcтрирован кaк жилoй (есть пропискa).

B дoме 2 жилыx этажа и цoкoльный этаж.

Ha пеpвом этaже большaя куxня-гocтиная 41 кв.м. c выхoдом на тeррасу с видом на сад, жилая комната 14 кв.м., совмещённый санузел с душевой 7,8 кв.м., гардеробная комната и хоз. помещение. По всему 1 этажу (кроме одной комнаты) - тёплый пол. В гостиной есть кондиционер.

На втором этаже 4 раздельные комнаты (2 из которых с панорамными окнами) и помещение санузла. Одна из комнат с отдельной гардеробной. Тёплый пол в коридоре и санузле. Есть выход на балкон из коридора.

Ещё о доме:

- новый, построен в 2023 году

- стены из газоблока 30 см + утепление мин.вата

- отопление : электр.котёл как резервный

- ж/б перекрытия

- резервная ёмкость для водоснабжения с насосной станцией

- эксплуатируемая крыша

- потолки - 3 м на всех 3 этажах

- качественная и удобная бетонная лестница на второй этаж

- все коммуникации разведены в цоколе. В цоколе  бетонные стены толщиной 35 см (можно использовать как убежище).

- большая терраса с видом на сад на 1 и 2 этаже (22 и 27 кв.м.).

Участок огорожен с 3 сторон, залит фундамент под баню. На участке растут 2 взрослых дерева абрикоса, а также инжир, грецкий орех и гранат.

Коммуникации:

- свет 15 кВт;

- вода городская;

- канализация септик;

- газ подведен и оплачен.

Подъезд к дому возможен как с Камышового шоссе – 400 м по ровной грунтовке, так и с ул. Г. Бреста.

До остановки общ. транспорта - 7 минут пешком (маршруты во все направления города).

Школа "Экотех", №49, №57, №61, дет.сад, ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс), гипермаркет МЕТRО, ярмарка в пешей доступности. Рядом взрослая поликлиника №3 (Портовая).

До моря 10 минут на автомобиле (мыс Фиолент, бухта Казачья, Адмиральская лагуна, Омега, пляж парка Победы).

Документы РФ, готовы к сделке, 1 взрослый собственник.

Оперативный показ! Звоните! Без комиссии для покупателя!