Описание
Объект №664.
Большoй жилой дом c pемонтом и панoрaмным видом на гоpы
Aдpeс: ул. Евгeния Peбpoва/ Ст Сапун-горa 1860.
Площадь жилoго домa 257 кв.м. Плoщaдь земельного учаcтка: 6.6 cоток
Cтороны дoма 13.8 м на 10 м, 2 этажa+мансaрдный этаж+подвал.
Дом пoстpoен из пpиpодныx мaтepиалoв – материал cтен крымcкий pакушечник. Стена толстая - в камень. Крымский ракушечник это материал который хорошо держит тепло зимой и прохладу летом.
+Дом построен по СНИПам: фундамент капитальный – ленточный, расположен на скале., гипсокартон по потолку во всем доме, отделка фасада – шуба.
+На обоих этажах высокие потолки - 3,1 метра.
+ Фундамент вырыт до скалы, ленточный , в земле 80 см, над землей 60 см. Крыша шиферная двускатная. Третий этаж технический, возможно сделать жилым. Имеется подвал под кухней, 150 высота и по площади кухни.
Планировка:
На первом этаже большая гостинная 44 кв.м., с камином из природного камня и большим панорамным окном на всю стену с видом из окна на горы – такая гостинная с камином позволит наслаждаться атмосферой большого семейного дома, места с лихвой хватит для родственников и друзей.
кухня 19.5 кв.м., сан узел 15 кв.м. и большой холл почти 25 кв.м. а так же кладовка под лестницей.
На втором этаже 4 большие комнаты , сейчас используюся как две спальни 24 кв.м. и 20 кв.м. , кабинет почти 20 кв.м. и гардероб 14.6 кв.м. Большой холл – 26.6 кв.м. так же выход на большой видовой балкон 10 кв.м. с потрясающим видом на крымские горы.
Мансарда – свободная планировка. Все помещения в доме большие, потолки высокие везде.
+ В доме выполнен качественный ремонт
+ стены 1 этажа декоративная штукатурка
+ на 2 этаже холл декоративная штукатурка, в спальнях обои.
+ На полу качественный коммерческий ламинат 34 класса, высокопрочный, износостойкий.
+ межкомнатные двери итальянские «Аванти».
+ все помещения отапливаемые и предназначены для проживания
+ПОТРЯСЮЩИЙ панорамный вид из всех окон дом, а так же с земельного участка; видно Ай-Петри и другие горы, вид на море, вид на город и Балаклаву. Имеется большой балкон 8 метров длинной и 1,2 шириной.
+Электричество - 15 кВт (3 фазы),современный 2х тарифный счетчик, прямой договор Севэнерго – существенная экономия оплаты за электричество.
+Автономное твердотопливное отопление, котел длительного горения, может заправляться раз в неделю, бойлер - круглосуточно горячая вода. Есть газовая колонка.
+Газ – по границе. Заключен договор с Севастопольгаз, подключение через 4 месяца.
+К дому прилегает котельная, в которой расположен твердотопливный котел, газовая колонка, бойлер косвенного нагрева для горячей воды на 250 л – хватает с запасом на большую семью
— 2 Накопительные ёмкости для воды, бассейн размером 6м на 3 м, глубина 1,6м
+Септик, рассчитанный на большую семью
+Ограждение: капитальный забор и распашные ворота.
+ двор ухоженный, весной утопает в зелени. Есть видовая беседка на кампанию, так же есть бассейн. Растут плодовые деревья, грунт на участке плодородный. Сад с плодородными и молодыми декоративными деревьями, вишня, персики, абрикосы, яблони, груши, инжир, чернослив, виноград, розы, хурма, береза, туи, грецкий орех, кизил, фундук.
+Жилой дом удачно расположен относительно всего массива. Отличный выезд/заезд - без пробок можно доехать на Южный берег Крыма, Форос, Ласпи, Симеиз, а так же в Симферополь, Инкерман, до трассы Таврида – 5 минут, в центр города можно добраться за 15 минут.
+Место с самым лучшим природным ландшафтом - дом на горе, никакие ливни не страшны и одновременно со всей инфраструктурой в непосредственной близости. Рядом расположен "Уюстрой"- в пешей доступности строится ледовый каток, остановка, аптека, магазины. И в это же время быстро можно быстро (7 минут на авто)выехать в ТЦ СиаМолл, рынки 5й км, рынок «Воронцовский» на пр. Победы, несколько школ и дестких садов, детская поликлиника. Развитая инфраструктура, позволяет проехать к дому разными путями по асфальтированной дороге, как с 5-го километра, так и с Корабельной стороны, Инкермана, Сапун-горы (Ялтинское кольцо). Так же есть дорога от автовокзала. Пешая доступность - магазин и также остановки общественного транспорта, развязка в любой конец города, много маршрутов. Район динамично развивается и очень активно застраивается.
+Дом в собственности более 5 лет – полная стоимость в договоре! Один собственник.
+Любые виды расчета!
Документы: проверены и перепроверены, без долгов и обременений. Готовы к сделке. Прямая продажа. Звоните, оперативный показ в удобное время
Арт. 94987052
