Описание
Baшему вниманию пpедстaвлен потрясaющий камeнный двухэтажный дoм на участке 5 cотoк.
Pacпoложен в ТСН "Здоpовье", Гaгаринcкoгo района, Фиолeнт.
ДOМ ПОCTPОЕH HЕ НA ПРОДAЖУ, но из-за сложившихcя обcтoятельcтв пpодaётcя.
Taк как cтроился для сeбя, не на чём нe экoнoмили, кaчество постройки высокого уровня, всё просчитано и сделано с запасом прочности, при просмотре убедитесь и всё увидите своими глазами.
Дом выполнен по индивидуальному проекту и построен с соблюдением всех современных стандартов и технологий. К строительству привлекались исключительно проверенные строители, профессионалы своего дела.
Сохранены фотоматериалы всех этапов строительства.
Характеристики:
- Общая площадь по ЕГРН: 138,7 м2;
- Три изолированные комнаты + кухня гостинная;
- Санузлы на первом и втором этаже, под лестницей первого этажа оборудована зона хранения;
- Фундамент - усиленная плита;
- Монолитно-каркасная конструкция;
- Наполнение стен: газобетон 300 мм;
- Фасад утеплен минеральной ватой 50 мм (135 плотность), отштукатурен и покрашен;
- Межэтажное перекрытие - деревянные, усиленный брус, с качественным наполнением 20см, исключающим шумы и вибрации между этажами;
- Лестница - металлическая;
- Кровля – битумная черепица;
- Высота потолков: 3м;
- Теплые полы на первом этаже, радиаторы отопления на втором;
- Состояние под чистовую отделку (стены идеально выровнены, пол залит ручным способом с деформационными швами);
- Всё делали для себя, тщательно подбирали строительные и отделочные материалы;
- На участке предусмотрено место под зону барбекю, под беседку для вечернего времяпрепровождения, парковочное место минимум для двух автомобилей;
- Имеется придомовая территория около 2 соток, которую можно использовать для парковки ещё нескольких автомобилей (при желании можно выкупить у города);
- Участок по периметру залит фундаментом под забор, можно монтировать любые ворота и забор на усмотрение нового собственника;
- Участок террасирован, залиты подпорные стены где это нужно;
- При строительстве сохранены 7 многолетних дубов на участке, дополнительно высажены плодовые деревья;
- К дому два удобных асфальтированных подъездных пути;
- Строительство завершено 3 года назад, дом уселся и отстоялся. Трещин нигде нет.
Коммуникации:
- Свет: 3 фазы 15 кВт (заключен прямой договор с Севэнерго);
- Газ: магистральный (по границе, осталось осуществить подключение);
- Водоснабжение: смонтирована скважина с накопительной ёмкостью;
- Отопление: смонтирован новый двухконтурный газовый котёл;
- Канализация – выгребная яма кольцами на 15м3;
- Выполнена разводка всех коммуникаций по дому (электричество/вода/газ/канализация).
Под запрос будущего собственника возможно всё доделать за дополнительную плату.
Планировка:
1 этаж: прихожая, спальня или кабинет 20м2, санузел, просторная кухня-гостиная 25 кв.м. с выходом в зону барбекю.
2 этаж: две спальные комнаты: 21 м2 и 25 м2, санузел 11м2.
Инфраструктура:
До города, ТЦ Метро, школы Экотех 6 остановок, 10 минут езды.
300м. до остановки и продуктового магазина.
Документы готовы к продаже, полное сопровождение сделки под ключ!
Для более детальной информации – звоните! Оперативный показ!
Торг и предложения по цене рассматриваются.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 67766
Номер в базе: 9684029
