Описание
Резиденция у моря в Севастополе — 414 м² на набережной Андрея Первозванного
Есть дома, которые выбирают по площади. А есть дома, которые покупают за локацию, атмосферу, вид и ощущение уровня жизни. Этот дом — именно из второй категории.
На продажу предлагается видовая резиденция 414 м² в первой линии от моря в одном из самых редких и сильных мест Севастополя — на набережной Андрея Первозванного, в престижном коттеджном поселке у самого моря.
Здесь море — не рядом. Оно становится частью вашего дня: утренний свет на террасе, открытый горизонт, вечерний воздух с набережной, тишина, приватность и то самое ощущение, ради которого и покупают недвижимость в таких локациях.
Что делает этот дом по-настоящему ценным.
Прежде всего — место. Поселок окружен морем с трех сторон и дает редкое для Севастополя сочетание: приватный формат жизни у воды и при этом полноценную инфраструктуру для семьи в пешей доступности.
Второе — архитектура и объем. Дом смотрится солидно и ощущается просторным: высокие потолки 3,6 м, много света, большие открытые террасы, широкие пространства для жизни, отдыха и приема гостей.
Третье — планировка, в которой нет случайных решений. Здесь удобно жить постоянно, принимать близких, работать из дома и наслаждаться морем не по выходным, а каждый день.
Планировка Первый этаж
— кухня-гостиная 96,8 м² с выходом на большую террасу 41 м²
— гостевая комната / кабинет 20,1 м²
— прихожая 13,6 м²
— санузел 4,5 м²
— котельная 3,5 м² с отдельным входом
Пространство первого этажа — это сердце дома.
Большая гостиная легко становится местом для семейных ужинов, спокойных вечеров, встреч с друзьями и красивых приемов с выходом на террасу.
Второй этаж
— master bedroom 20,1 м² с гардеробной, собственным санузлом 10 м² и выходом на террасу 33 м²
— спальня 22,4 м² с выходом на балкон
— спальня 20 м²
— санузел 6,3 м²
— холл с выходом на общий балкон 8 м²
Личный уровень дома сделан правильно: спальни отделены от гостевого пространства и работают на комфорт, приватность и спокойствие.
Вид на море здесь — не бонус, а часть ежедневного сценария жизни.
Третий этаж
— большая видовая терраса с панорамой на море и поселок
Это пространство, которое невозможно полноценно передать фотографиями.
Его нужно увидеть вживую: закаты, открытое небо, морской воздух и ощущение редкой прибрежной недвижимости, которая всегда остается в цене.
Конструктив и инженерия
Дом построен в 2014 году.
Материал стен — ракушечник 400 мм, утепление выполнено минеральной ватой, кровля — цементно-песочная черепица.
Подключены все центральные городские коммуникации:
— центральный водопровод
— центральная канализация
— газ
— трехфазное электричество 10 кВт
Это важный плюс для покупателя, который ищет не просто красивый дом у моря, а объект, удобный для реальной, спокойной и комфортной жизни без компромиссов по инженерии.
Участок 7,8 сотки, ИЖС.
По периметру установлен каменный забор, который усиливает приватность и завершенность объекта.
О локации, которая продает этот дом сама
Набережная
