3-этажный дом, 535 м2, на продажу в Севастополе, улица Героев Бреста, 98А

Объект 23774. 
В продаже трёхэтажный дом на ИЖС — дизайнерский ремонт, морев пешей доступности и продуманная городскаяинфраструктура. 
Идеально для большойсемьи и приема гостей.


Коммуникации все городские:
- природный ГАЗ;
- городская вода + собственная скважина;
- свет 15 кВт (3 фазы);
- центральная канализация
- видеонаблюдение.


Основные характеристики:
- Материал: природный ракушечник (экологично). Каркас —монолитный. 
- Общая площадь: 535 м². Жилая площадь: 350 м² (с тёплымиводяными полами по всему дому). 

- Расположение: Гагаринский район — море, рядом школы, детсады,поликлиника и магазины, парки. 

- Стены: декоративная штукатурка




Планировка:
1-й этаж:- прихожая, гардеробная; котельная (котёл, бойлер, станцияочистки воды);- санузел;- гостевая комната (кондиционер);- большая гостиная с выходом на террасу (кондиционер);- просторная кухня со встроенной мебелью и техникой, выходна террасу, кладовая (кондиционер на кухне).
2-й этаж:- 4 спальни по 20 м² каждая с гардеробными и выходами набалконы (все спальни с кондиционерами);- 2 санузла (мужской — с душевой кабиной, женский — сванной).
3-й этаж:- спортзал (кондиционер, выход на террасу);- большая спальня с кондиционером и тремя выходами — всанузел, в кабинет (кондиционер), в гардеробную. Террасы, балконы и вид:- 2 балкона (второй этаж);
- 3 террасы, включая эксплуатируемую кровлю с видом на море(террасы на 1-м, 3-м и кровле).


Территория и благоустройство:
- входная зона с хвойными и лиственными растениями; попериметру — кипарисы, лейланды, кедры;
- бассейн 3х6 м длиной, глубина 2 м; машинный зал (вподвале);- хозяйственное помещение и гараж на 2 машиноместа;
- проект гостевого дома с сауной и зоной барбекю(коммуникации проложены).
Энергоэффективность:- первый этаж работает от солнечных батарей, установленныхна верхней террасе/кровле.


Преимущества:
- море + городская инфраструктура;
- экологичные строительные материалы и монолитный каркас;
- продуманная планировка с зонами для спорта, работы иотдыха;
- большой бассейн и благоустроенная территория;
- есть готовый проект гостевого дома — возможность получениядополнительного дохода или приёма гостей;
- вид на море.


Документы проверены юристами, быстрый выход на сделку. 


По всем вопросам - звоните. Просмотрпо согласованию.