Описание
Капитальный дом 217, 2 м² с газом, мебелью и бассейном у моря (10 сот., прописка).
Продажа от собственника! Документы РФ, дом зарегистрирован как ЖИЛОЙ, оформлено право собственности на дом и на землю. Прописка. Один взрослый собственник, без обременений и долей. Подходит под ипотеку.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА:
Планировка дома позволяет использовать его как две абсолютно независимые квартиры! На второй этаж сделан ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, и туда уже ЗАВЕДЕН ГАЗ.
Вариант 1: Идеально для проживания двух семей (например, родители и взрослые дети) — никто никому не мешает.
Вариант 2: Готовый бизнес! Живите на одном этаже, а второй сдавайте в аренду (круглогодично или посуточно летом — до моря 10 минут пешком!).
Главные преимущества локации:
До моря: 10 минут пешком, до открытой бухты с чистейшей водой — 7 минут на машине.
Транспорт: всего 40 метров до центральной дороги (2-я линия, никакого шума и пыли), до остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком.
Инфраструктура: ближайший магазин — 5 минут пешком. Супермаркет, школа, детский сад — всего 35 минут на автомобиле.
О доме и планировке:
Дом общей площадью 217,2 м², 4 этажа (включая полноценный цоколь и мансарду). Построен на совесть: стены из экологичного ракушечника толщиной в камень, фасад качественно утеплен пенопластом. Дом очень теплый зимой и прохладный летом.
Цокольный этаж (60,1 м²): свободное назначение (можно оборудовать под спортзал или хозблок).
1 этаж (62,4 м²), с ремонтом и мебелью: просторная уютная гостиная-студия, совмещенная с кухней, комфортная ванная комната. По всему первому этажу разведен тёплый пол.
2 этаж (62,4 м²), с ремонтом: просторный холл, две изолированные светлые спальни, аккуратная душевая комната. Отопление — радиаторы (батареи).
3 этаж / Мансарда (32,3 м²): под чистовую отделку (отличная возможность сделать ремонт под себя: кабинет или еще одну спальню).
Коммуникации (всё заведено и работает):
Отопление: ДОМ ГАЗИФИЦИРОВАН! Установлен двухконтурный газовый котел (обеспечивает бесперебойное тепло и горячую воду).
Электричество: 15 кВт (три фазы, хватит на любую технику).
Вода: собственная скважина с бесперебойной подачей воды. На весь дом установлена дорогая система комплексной очистки воды + питьевая вода.
Участок и благоустройство:
Большой, просторный участок 10 соток (категория: земли населенных пунктов).
Территория огорожена капитальным забором.
На участке построена готовая чаша под бассейн — осталась финишная отделка на ваш вкус.
Гараж для вашего автомобиля.
На территории высажены взрослые хвойные деревья, создающие атмосферу загородного курорта и целебный воздух.
Дом полностью готов к проживанию: первый и второй этажи меблированы, заезжай и живи!
Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.
