Описание
Продаю небольшой дом на большом земельном участке, в тихом, экологически чистом районе балки Микрюкова, в СТ Родничок, с возможностью подключения всех городский коммуникаций и развитой инфраструктурой мкр. Горпищенко.
Про участок:
Площадь: 11 соток, 19 м * 63 м
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: 13.2 Ведение садоводства. Летом начинается переход в ИЖС!
Участок с небольшим уклоном. Удобный подъезд. На участок можно попасть с 2-х сторон. Есть место для парковки.
Участок разработан, растут плодовые деревья: груши, яблоня, вишня, абрикос, черешня, алча, большая лещина (орешник).
Про дом:
Жилой дом, с правом прописки, построен из природного камня-ракушечника.
Общая площадь: 50 м²
Кухня: 8,9 м²
Раздельные комнаты: 8,9 м²; 5,9 м²; 7,6 м²
Коридор: 16,0 м²
Уникальная возможность данного участка:
= дополнительно построить большой капитальный дом, с длиной фасада 11 м, а имеющийся перевести в статус нежилого и использовать как гостевой или под сдачу, или как баня (ранее была)
= можно сделать реконструкцию имеющегося дома, соединив их с новым "условным" общим помещением
= в глубине большого участка установить модульный дом
Коммуникации:
Вода: из скважины кооператива (осень-весна: 2 раза в неделю; летом: 3 раза в неделю).
Также по территории участка протекает природный ручей: техническая вода, без ограничений. У соседей есть скважина-можно договориться о совместном потреблении воды.
Имеются накопительные ёмкости для воды, с заведением в дом. В доме, на подачу воды, установлен очистной фильтр. Горячая вода-за счет бойлера.
Электричество: 3 фазы, 15 кВт, от Севэнерго; установлен 2-х фазный счетчик
Отопление: электрический котел, льготный тариф на потребление электроэнергии.
Канализация: септик переливной.
Магистральный газ и городская вода: по границе участка!
Инфраструктура:
Район стремительно развивается: соседи живут круглогодично. Уже сейчас рядом есть всё необходимое для комфортной жизни:
— школы и гимназия, детский сад
— магазины, аптека
— ТЦ "Новацентр"
— строительный супермаркет "УютСтрой"
— спортивный комплекс: Ледовый дворец
— остановка общественного транспорта: 5 мин пешком
— до центра Севастополя: 1520 минут на автомобиле
— Совсем близко потрясающаяся сосновая лесополоса для релакса и отдыха.
На данный момент идет переход СНТ в ИЖС, что значительно увеличит рентабельность данного предложения.
Данная локация очень перспективна: переход СТ в ИЖС, строится большой ЖК, школа, садики. Успей купить, пока цена не выросла !!!
Все дополнительные вопросы по телефону. Обращайтесь, организуем для вас показ!
Единственная компания в Крыму, которая официально дает Гарантию Безопасности Сделки!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 120100
Номер в базе: 12437901
