Описание
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ НА ФИОЛЕНТЕ: ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОСТЕВОЙ КОМПЛЕКС + ЖИЛОЙ ДОМ!
Уникальное инвестиционное предложение для тех, кто мечтает о стабильном доходе, жизни у моря и развитии собственного проекта в сфере гостеприимства. Продается прибыльный гостевой комплекс с комфортабельным жилым домом, расположенный в живописном районе Фиолента, всего в 300 метрах от знаменитых чистейших пляжей!
ОБЪЕКТ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛ:
• Двухэтажный Жилой Дом (175 м²): Построенный на монолитной плите из ракушечника (с прекрасной теплоизоляцией), дом изначально создавался для личного проживания, но благодаря продуманной планировке легко трансформируется в коммерческий объект:
• Первый этаж: Возможность создания просторной однокомнатной квартиры и отдельной студии, каждая с собственным входом.
• Второй этаж: Функциональная однокомнатная квартира с отдельным входом, просторной террасой с прямым видом на море и выходом на эксплуатируемую крышу.
• Отделка: Большая часть внутренней отделки уже выполнена, что позволяет новым владельцам внести финальные штрихи по своему вкусу (за исключением гостиной и двух санузлов).
• Действующий Гостиничный Комплекс:
• 6 отдельно стоящих номеров с общей кухней, полностью укомплектованные и готовые к приему гостей.
• Концепция: Изначально задумывался как ретрит-центр или школа йоги, имеются три специально оборудованные площадки для проведения занятий.
• Благоустроенная Территория: Полностью облагороженный участок с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями (4 сорта винограда, большая черешня, гранат), декоративными растениями (кипарисы, множество роз, различные цветы).
БИЗНЕС-ПОКАЗАТЕЛИ И ПРИБЫЛЬНОСТЬ:
• Надежный Доход: Гостиница успешно функционирует уже 5 лет, демонстрируя стабильную прибыль.
• Высокие Оценки:
• "Лучшее место" по версии Яндекса в 2024 и 2025 годах.
• Рейтинг 4.9 на основе многочисленных положительных отзывов.
• Обширная Клиентская База: Наработаны постоянные клиенты. Активно используется около 10 бесплатных площадок для размещения.
• Стабильная Заполняемость: В летний сезон (4-5 месяцев) заполняемость составляет 78-85%, принося минимальный доход в районе 700-800 тысяч рублей (без учета дополнительных услуг).
• Потенциал Роста: При круглогодичной сдаче прибыль может увеличиться в 2-3 раза!
• Полная Готовность: Объект продается со всей мебелью и почти всем оборудованием, представленным на фото, что гарантирует мгновенный запуск без дополнительных вложений.
КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА:
• Электричество: 3 фазы, 15 кВт. В прошлом году установлен новый трансформатор, обеспечивающий стабильное напряжение без отключений.
• Водоснабжение: Центральное городское водоснабжение. Дополнительно две резервные емкости: 10 м (закопаны, могут служить убежищем) и 2 м (на крыше уличных душевых).
• Отопление: Электрическое (установлен высокоэффективный котел ZOTA).
• Канализация: Два автономных септика (отдельно для дома и для гостиницы).
УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Близость к Морю: Всего 300 метров до моря и самых чистых пляжей Фиолента (ближайший пляж Баунти).
• Транспортная Доступность: Остановки общественного транспорта в 250-300 метрах.
• Развитая Инфраструктура: В шаговой доступности два продуктовых магазина, отдельный овощной/фруктовый, уютное кафе с видом на море, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon.
• Природа: Сразу за домом начинается живописный сосновый лес идеальное место для прогулок, пикников и сбора грибов в любое время года.
Не упустите свой шанс стать владельцем уникального, прибыльного бизнеса в одном из самых красивых и перспективных районов Севастополя! Этот объект идеальное сочетание комфортной жизни у моря и стабильного дохода.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 132675
Номер в базе: 10210808
