Описание
Новый дом 165,1 м² в Гагаринском районе — построен для себя
Продаётся просторный двухэтажный дом площадью 165,1 м², построенный для собственной семьи с особым вниманием к качеству материалов и каждого этапа работ.
Характеристики дома
Площадь — 165,1 м²
2 этажа
Высота потолков — 3 м
Дом построен из газоблока ВК Блок
Толщина наружных стен — 300 мм + утепление 50 мм минеральной ватой
Внутренние стены — газоблок
Просторная монолитная лестница: ширина марша — 1 м, общая ширина — 2 м
Крыша — натуральная черепица Braas
Утепление перекрытия — 200 мм
Окна Dexen: трёхкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль, снаружи — "золотой дуб", внутри — белые
Планировка
1 этаж:
Прихожая
Просторная кухня-гостиная с выходом на веранду
Комната
Санузел
2 этаж:
3 комнаты
Гардеробная
Санузел
Балкон
Инженерные системы и подготовка
Газовое отопление
Электричество — 3 фазы, 15 кВт
На первом этаже выполнен водяной тёплый пол — 7 контуров
Утепление пола — 50 мм Пеноплекс
Выполнена полусухая стяжка
На первом этаже уложена качественная плитка
Использована труба PEX
Электромонтаж выполнен специализированной компанией
Водоснабжение выполнено бесшовной трубой без пайки
Предусмотрена рециркуляция горячей воды на 1-м и 2-м этажах
Стены подготовлены: сетка, маяки, механизированная штукатурка
Канализация — автономная станция-септик, работает без необходимости регулярной откачки
Фасад выполнен в финишном состоянии и подготовлен под различные варианты декоративной отделки
Участок и территория
Участок двухуровневый — рельеф позволяет интересно организовать пространство и функционально разделить зоны
За домом можно создать приватную зону отдыха: баню, мангальную зону, сад или террасу
Территория полностью огорожена капитальным забором
Декоративный камень, каменные колонны
Раздвижные ворота и калитка
Перед домом оборудованы парковочные места для нескольких автомобилей
Удобный заезд
Асфальтированная дорога
Транспортная доступность
Остановка общественного транспорта — 5 минут пешком
Выезд на Камышовое шоссе — одна остановка
Инфраструктура рядом
Продуктовый магазин — 5 минут пешком
Море — около 10 минут пешком
Пляж "Голубая бухта"
Супермаркет "Метро"
Школа "ЭкоТех+"
Инженерная школа
Детский сад в районе Античный
Удобное расположение позволяет сочетать загородный формат жизни с близостью к морю, городской инфраструктуре и основным транспортным направлениям.
Документы
Один взрослый собственник
Дом зарегистрирован
Дом введён в эксплуатацию 11.11.2022
Документы РФ
В доме можно оформить регистрацию
Обременений нет
Главное преимущество
Дом не строился на продажу — он создавался для собственной семьи с детьми. Поэтому особое внимание уделялось качеству строительства, инженерным коммуникациям, материалам и каждой детали.
Дом полностью зарегистрирован и введён в эксплуатацию — остаётся завершить отдельные элементы отделки фасада и интерьера по своему вкусу.
Звоните — предметно обсудим объект и договоримся о просмотре.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 197114
Номер в базе: 13574844
