Описание
Срочно продается видовой многокомнатный жилой комплекс зданий на первой линии в центре Гагаринского района, расположенный на территории ТСН «Омега» , состоящий из 3-х этажного дома 300 кв.м. жилая мансарда 3 этаж (Далее строение №1) и 2-х этажного пристроенного помещения 300 кв.м., рассчитанный на 15 комнат. (Далее строение №2). Все строения имеют проект, зарегистрированы( есть кадастровые номера) и находятся на земельном участке площадью 6.2 сотки (земли населённых пунктов)
Основное коммерческое направление : гостевые номера и офисные помещения.
Строение №1 : Жилой дом с двумя отдельными входами. Один вход предназначен для гостевых номеров это 4 отдельных комнаты, на первом этаже общая кухня, раздельные санузел и душевая комната. Везде косметический ремонт. Уже живут люди. Второй вход предназначен для жилья владельцев. Первый этаж: кухня, совмещенный санузел, каминный зал, коридор. Второй этаж: просторная спальня, детская, санузел. Третий этаж жилая мансарда можно сделать еще одну просторную комнату. В этом доме везде проведены все коммуникации : свет, вода, газ, отопление теплый пол и радиаторное имеет всю разводку по дому. Утеплен и сделан косметический ремонт живём с семьей. При необходимости расширения можно сделать гостевые комнаты из жилья владельцев это дополнительные 5 номеров.
Строение №2 Нежилое помещение свежей постройки, требующего косметического ремонта : 1 этаж это 7 комнат с отдельными входами с улицы. 2 этаж - 8 комнат с общим коридором и лестничный входом. Стены газобетон, крыша металлочерепица имеет четыре больших вентканала. Без разводки освещения и воды. Удобно тем, что новые владельцы по своему усмотрению проведут для себя разводку по помещениям. Коммуникации : есть два 3-х фазных отдельных источника электричества мощностью 50 квт, городская вода (есть лицевой счет в Водоканале), городская канализация, Газ: получены ТУ и проводится монтаж и запуск на этот год, своя скважина глубина 30 м очень много воды (подземная река) установлен электрический насос, заключен договор по вывозу мусора. Участок имеет два отдельных входа, что тоже удобно проживающим людям. Очень удобное расположение комплекса: в шаговой доступности : пляжи Омега, ТЦ Апельсин, Сталинградский и Борисовский рынки, магазины Фреш и Пуд, школы, детсады и больницы.
Есть возможность приобрести 4 сотки от соседей путем перераспределения участков для стоянки автомобилей или новой постройки других многокомнатных зданий .
