2-этажный коттедж, 180 м2, на продажу в Севастополе, улица Матюшенко

Объект 4960. 
Продаётся готовый высокодоходный хостел в центре Севастополя Локация: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Матюшенко. Тихий центр, рядом школа 45, сквер, остановка (80 м). Вся инфраструктура пешком.

 Объект: двухэтажный дом 180 м² (2014 г., СИП-панели, заводское качество) + отдельно стоящий банный комплекс. Участок 2,2 сотки, ИЖС, огорожен, подъезд асфальт.

 Финансовые показатели (подтверждаются)
ПоказательЗначениеКоличество койко-мест32Ежемесячный доход500 000  600 000 ₽Заполняемость100% (сезон + постоянные гости)Окупаемость~34 года
Бизнес работает стабильно. Подходит под стандартную ипотеку. Документы проверены юристами, готовы к сделке.

 Планировка хостелаПервый этаж:


•  Кухня-гостиная 36,3 м² (общая зона)


•  Гардероб


•  2 небольшие комнаты (можно под персонал или капсулы)


•  Душевая + туалет



Второй этаж:


•  Коридор с выходом на балкон


•  4 комнаты по 16 м² (размещение гостей)



Банный комплекс (отдельно):


•  Комната отдыха


•  Парная


•  Душевая + туалет



 Технические характеристики
•  Год постройки: 2014


•  Материал: СИП-панели (заводские, тепло, быстро)


•  Коммуникации: городские (вода, свет, канализация)


•  Газ: не заведён, но проходит рядом (можно подключить)


•  Ремонт: дизайнерский



 Почему это выгодно? Готовый бизнес — работающая схема, наработанная клиентская база
 100% заполняемость — в высокий сезон и межсезонье
 Высокий чек за счёт расположения в центре
 Баня — дополнительная услуга и доход
 Переформатирование — при желании можно вернуть в статус жилого дома (постоянное проживание)
 Ипотека — подходит под стандартные программы
 Юридическая чистота — документы готовы

 Контакты и показыПозвоните нам, чтобы узнать все детали, записаться на просмотр и увидеть отчётность по доходам!

 Добавьте объявление в закладки, чтобы не потерять!