1-комнатная квартира, 45 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Севастополе, улица Вакуленчука, 53/11

Продаю свою квартиру. Вакуленчука 53/корпус 11. Дом построен из крымской ракушки в 2010 году. Общая площадь квартиры 44 кв.м. Состоит из коридора, совмещённого с.у. (4 кв.м), комнаты 16 кв.м, большой кухни 14 кв.м и утепленной, отапливаемой лоджии (теплый пол). Горячая вода и отопление за счёт двухконтурного газового котла. Не нужно ждать отопительный сезон. Коммуналка значительно ниже.  Кафель,  влагостойкий ламинат.  В пешей доступности остановка общественного транспорта Студгородок, Маяк, школы, СевГУ, службы доставки, ТЦ Муссон, ТЦ  lavanda, ТЦ Новус. До городских пляжей Парк Победы, Омега, Парк им. Анны Ахматовой, пляж песочная бухта 3 остановки на любом общественном транспорте. Во дворе есть детская площадка, СевРЭП с паспортистом, продуктовые магазины, кружки, салоны красоты.  Соседи спокойные, порядочные. НЕ ПЕРЕУСТУПКА, прямая продажа.
В квартире остается только кухонная мебель (техника) и шкафы в комнате и прихожей.
Можно провести онлайн показ.
 Агентства прошу не беспокоить (про горячие пирожки и готового покупателя ничего не хочу слышать, не занимайте мое время), посредники не интересуют.
Также интересует обмен на квартирую большей площадью в Гагаринском районе.