Описание
ПPОДAЮTСЯ __ 2 (Двe) Студии-aппартаментoв, рaспoложeнные pядом (в одном блoкe), нa пepвом этаже (Ровный зaxoд: Бeз Ступeнек!), в цeнтpе Гaгаринскoгo района (pайoн "Cтуд.Гоpодка"). OTДEЛЬНЫE 2 ВХОДA! Общей плoщaдью: 67,1 кв.м. (26,1 кв.м.+ 41кв.м.). Сделан кaпитальный pемoнт (пoлнocтью мебелированные и уже ecть вся необходимая бытовая техника) 2 совмещённых Сан. узла (в каждой студии свой). Имеется своя сушильная комната. Свой закрытый дворик под крышей...
--- ул. Вакуленчука, дом: 53, корпус: 10, квартира: 906
--- ПРЕИМУЩЕСТВА:
1). Свой отдельный вход, на первом этаже (без посещения подъезда общего пользования и общения с соседями);
2). Удобная транспортная развязка: (район: "Студ. Городка"). Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки ("ПОР" и "Добрострой"...);
3). Удобный подъезд/парковка к самой квартире (в любое время суток) хоть на Грузовой машине;
4). Большие 2 парковки (проблем никогда не будет);
5). ЗОНА- "ПАТИО". Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ 25кв.м.) на 2-ве квартиры, в котором стоит свой диванчик, на котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат... покурить и попить кофе, даже пожарить шашлыки и т.д.);
6). Небольшая оплата за Коммунальные платежи;
7). До остановки общественного транспорта ~ 100 Метров;
8). В студиях очень тепло и сухо. Летом не жарко. Имеется Кондиционер;
9). Можно объединить в большую 3-4х комнатную квартиру, с 2-мя отдельными санузлами!
10). Прямые Договоры на поставку: с "Водоканалом" и "СевастопольЭнерго"_15кВт.;
11). Можно ввести в "Жилое" (~ +150 Тыс.Руб). Соседи перевели в "Жилое", разделили на 2 Квартиры, одну продали, во второй живут сами, но уже с пропиской и официально с газом.
--- ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Вложения не требуется !
--- Идеальный ГОТОВЫЙ БИЗНЕС без доп вложений !
--- Можно под сдачу в долгосрочную аренду =~ 45 Тыс. Руб. в месяц (25 + 20);
___ Можно сдавать и посуточно =~ 105 Тыс. Руб. в месяц (1,5 + 2) ~= 20% годовых;
___ Можно сдать в Аренду под офис-магазин =~ 100 тыс./в месяц;
--- Окупаемость ~ 10 Лет!
ЦЕНА: 7,6 Млн. Руб./ ~ 80 тыс./кв.м. (самая дешёвая цена на сегодня в Районе на "Апартаменты" с ремонтом и мебелью). Площадь, по Факту на сегодня = ~ 100 Кв.м.+, Есть ещё возможность Бесплатного пользования отдельного дополнительного помещения, примыкающего к студиям, - а это ещё +~ 30 Кв.м.!
--- По Раздельности - НЕ продаются !!!
--- Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и оперативно организуем показ! Собственник! Документы РФ! Готовы к быстрой сделке! Без комиссии!
