Описание
Продается 3-х комн. квартира 101,2 м2 в жилом комплексе "ЭТАЛОН" на ул. Маячная, 33.
Квартира без отделки, частично сделана штукатурка стен, разведена электрическая проводка. Сделана система отопления, установлены радиаторы; установлен 2-х контурный газовый котел, открыт лицевой счет, что позволяет запустить отопление хоть сейчас.
Расположена квартира на 8-м этаже 13-ти этажного дома. Общая площадь 101,2 м2 (с учетом застекленной лоджии и балкона); площадь без балкона и лоджии - 91,9 м2; жилая площадь – 50,4 м2.
Квартира просторная с большой прихожей. Все комнаты раздельные, два раздельных санузла; высота потолка 2,8 м.
Кухня 14,2 м2 с выходом на застекленную лоджию. На кухне установлен 2-х контурный газовый котел, газовый счетчик, установлена система газовой сигнализации.
Три раздельных комнаты: комната 1 - 17,4 м2 с собственным санузлом 2,7 м2 и с выходом на застекленную лоджию (общая лоджия с кухней). Лоджия имеет панорамное большое остекление от пола до потолка; комната 2 – 14,8 м2 с балконом (с балкона имеется вид на море); комната 3 – 18,2 м2.
В квартире просторная прихожая 19,6 м2.; раздельные санузлы – 2,7 м2 и 5,0 м2.
В доме, в цокольном этаже, расположены продуктовые магазины, где можно купить самые необходимые продукты и хозтовары. Офис управляющей компании также находится в доме, что очень удобно для жильцов в случае решения каких-то неотложных вопросов или оплаты коммунальных платежей. В доме и на придомовой территории всегда чисто и уютно.
Дом имеет красивую архитектуру, большую собственную придомовую территорию, на которой размещены детская и спортивная площадки, зона отдыха для взрослых, большая автомобильная стоянка.
В подъездах установлены два лифта – пассажирский и грузопассажирский.
Месторасположение дома во второй линии от основной трассы (ПОР), поэтому жильцы избавлены от постоянного шума автотранспорта и дорожной пыли. Рядом с домом находятся: школа №54 (100 м), детский сад (200 м), продуктовый супермаркет NOVUS (400 м), Юмашевский и Сталинградский рынки.
Ближайшие остановки общественного транспорта - пр. Героев Сталинграда, ост. «Парк Победы» и пр. Октябрьской Революции. В пешей доступности 2 пляжа: пляж "Омега" и пляж "Парка Победы".
