Описание
Прямaя пpодaжa oт собственника. Двуxурoвневая квартирa в лучшeм спальнoм paйoнe Севастополя. Зaкpытый зеленый двор c дeтcкими и споpтивнoй плoщадкoй. B пeшей дoступности пляжи Омeга, Сoлдaтский, Пaрк Побeды, набережнaя Aндрея Первозвaнногo. Вокруг жилого комплекcа много пpoгулочных маршрутов. Развита инфраструктура, магазины (дорогие и не очень), аптеки, детский сад, школа, частный мед. центр, хорошая вет. клиника. При этом дом удален от крупных дорог, в квартире тихо и хороший чистый морской воздух. Район развивается, запланирована постройка парка вдоль Античного проспекта. Запланирована сдача фондохранилища Херсонеса и парка рядом с ним. Хорошая связь.
Квартира на последних 9 и 10 этажах дома. Проблем с кровлей нет, два года назад по инициативе жильцов был проведен капитальный ремонт, работы на гарантии, срок эксплуатации 50 лет.
Ремонт делали для себя, продаем в связи с переездом. На инженерке не экономили. Качественная электрика, резервное питание на случай отключения электричества. Газовый котел Vаilаnt с погодозависмой автоматикой (один раз выставил нужную температуру и уже 4 года не прикасался к нему), бойлер косвенного нагрева, рециркуляция горячей воды (не нужно ждать пока прогреется, температура в тропическом душе не поменяется если кто-то другой откроет воду). РЕХ трубы, дорогая сантехника (ванная - кварил от Villеrоy & Восh, инсталляции ТЕСЕ, Lаufеn). Посудомойка, стиральная машина с сушилкой. Теплые полы с автоматикой и индивидуальной настройкой в каждой комнате. Водоподготовка (очистка, умягчение). Кондиционер в каждой комнате и кухне. Внешний блока два, оба выведены на крышу для удобства обслуживания и для того, чтобы не портить фасад шестью блоками.
Приточные клапаны для воздуха, переточные решетки, принудительная вытяжная вентиляция. Все отлажено и работает тихо, ночью не мешает спать. Квартира с трех сторон окружена морем, зимой бывают сильные ветра. В любую погоду даже при закрытых окнах в квартире будет свежий воздух.
Квартира граничит с двумя соседними, адекватные соседи, шумно не бывает.
В гостиной проведена серьезная звукоподготовка для установки домашнего кинотеатра. Полная звукоизоляция (коробка в коробке, стены, пол, потолок, усиленные стеклопакеты, дверь). Проведена звукоподготовка качественными шумопоглощающими материалами. В потолок и стены встроены динамики для создания Dоlby Аtmоs 7.2.4. Можно обсудить продажу установленной аппаратуры вместе с квартирой.
Установлено видеонаблюдение на площадке и в коридорах (так спокойнее приглашать уборщицу).
Установлена качественная сигнализация. Датчики движения, открытия двери, пожара, утечки газа, затопления.
Квартиру делали для себя, переезд не планировали, но жизненные обстоятельства поменялись.
Площадь по документам 127,4, присоединены балконы, реальная площадь 137 метров. Лестничная клетка 10 этажа закрыта решеткой, можно хранить велосипеды и подобное имущество.
Рядом с домом гараж с ямой (полноценный второй этаж под землей). Покупателю приоритет. Отдам по рыночной цене, уже есть соседи, которые готовы его забрать.
Продаю самостоятельно, никуда не тороплюсь. Просьба звонить с 19 до 21 по Мск. Агентов просьба не беспокоить, уважайте свое и мое время.
