2-комнатная квартира, 57.7 м2, этаж 4 / 12, на продажу в Севастополе, улица Адмирала Юмашева, 20

Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки без посредников при продаже и комиссионных за покупку. Квартира полезной площадью 57.7  м2, расположена на 4 этаже 12 этажного панельного дома , с удобной планировкой: комнаты и удобства изолированные. Подходит для проживания большой  семьи, а так же для сдачи в аренду.
Технические характеристики:
•    Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, улица Адмирала Юмашева, д.20, кв.15.
•    Год постройки дома: 1976
•    Этаж / этажность: 4 \ 12
•    Количество комнат: 2
•    Комнаты: изолированные
•    Полезная площадь квартиры : 57.7 м2
•    Жилая площадь: 28.5 м2 ( 18.3 м \ 10.2 м2 )
•    Площадь Лоджии \ Балкона - 11м2 ( 8.0 м2 \ 3м2 )
•    Площадь кухни: 7.1 м2
•    Высота потолка: 2.5 м
•    Санузел: раздельный
•    Водоснабжение: центральное
•    Горячее водоснабжение: электрический бойлер в ванной  и проточный водонагреватель на кухне.
•    Отопление: центральное
Дополнительная информация:

Квартира  светлая, уютная, теплая. Солнце в квартире в первой половине дня.  Выполнен косметический ремонт. Заменены все коммуникации отопления в доме в 2016 году и мной установлены новые батареи отопления  в квартире. В доме два  лифта: пассажирский и грузопассажирский, которые заменены на новые в 2017 году. Стеклопакеты установлены во всех комнатах, на лоджии и на балконе. Электроэнергия на треть дешевле по льготному тарифу.
Комнаты изолированные, площадь первой 18.3 м2 с выходом на лоджию и  второй 10.2 м2 с выходом на балкон 3.0 м2 . Кухня 7.1 м2 с выходом на лоджию 8.0 м2.  Санузел раздельный. Перепланировки квартиры не производилось. Подача горячей воды от бойлера. Кондиционер в прихожей - охлаждает равномерно  всю квартиру. Квартира готова для немедленного заселения. Покупателю остается вся мебель и бытовая техника, что находится в квартире \ это входит в стоимость квартиры \. Мебелью и бытовой техникой квартира полностью укомплектована.                                                
     Инфраструктура:
Гагаринский район г. Севастополя - это самый востребованный район города  - близость моря, торговых центров, удобная транспортная развязка. Во дворе дома  всегда есть свободное место для  парковки. Оборудованная спортивная площадка в 15 м от дома.  Обращаю Ваше внимание на удобное месторасположение квартиры: 1)100 метров до "Юмашевского" рынка. 2) В радиусе от 150 до 300 метров вся инфраструктура: магазины, школы, больницы, банки, остановки транспорта.3) До пляжей "Омега" и "Парк Победы" -500 - 600 метров
    Примечание: Владельцы квартиры пенсионеры РФ. Квартира куплена в  2013 году. В квартире никто  не был прописан с момента покупки квартиры. Оформление сделки только через нотариуса. Документы РФ на квартиру готовы к сделке.
    Прямая продажа. При серьезных намерениях покупателя на покупку квартиры возможен разумный торг.                                                                                           С агентствами по продаже квартиры не сотрудничаю, в помощи посредников в продаже не нуждаюсь.     Просьба, звонить по объявлению с 8.30 до 18:00 часов.