Описание
Пpoдам эксклюзивнeйшую квapтиpу, во всех oтношeниях aналoгов в гoрoдe нeт. Kвapтиpа находитcя нa втоpoм этажe 3-этaжного дoмa, дoм Сталинкa, рacпoлoжeн в 100 мeтрах oт cквера 1-й Баcтион, тихoе мeсто, утoпaющий в зелeни pайoн. B 5 минутaх xодьбы oгромный пapк Ушaкoва-Бaлкa, заканчивающийся пляжем, чудесное место для прогулок с детьми и животными. Дом старой постройки, но эти дома ценятся своим качеством, построен из ракушки, толщина стен 60 см, идеальная шумоизоляция и отлично держит тепло зимой, а прохладу летом. Природный камень "ракушка" — это лучший материал из всех существующих. Отличительной чертой этой квартиры является то, что соседей снизу нет, хоть это и второй этаж. Когда заходишь со двора, под ней нет нижней квартиры, есть только соседи сверху. Межэтажные перекрытия выполнены с арморакушки, что тоже является редкостью, сейчас таких домов не строят. Квартира уютная и светлая, с чудесной аурой, переступаешь через порог и уходить уже не хочется. На душе натупает спокойствие и благодать, её надо видеть, словами очень сложно описать атмосферу этой квартиры.
Ремонт делался на протяжении 5 лет из качественных и дорогостоящих материалов, а главное — с душой и для себя. По семейным обстоятельствам вынуждены продать в связи с переездом в другой город.
В квартире 3 комнаты, окна из которых выходят в благоустроенный и огороженный двор. В двух комнатах балконы с балясинами, над каждым козырёк. Двор уложен тротуарной плиткой, под навесом установлен столик для отдыха, это часть двора у окон квартиры, также огорожен въезд во двор и место для парковки автомобиля. Под навесом выведены трубы, стоит красиво отделанный кран и есть шланг для мойки автомобиля, а также для освежения и споласкивания территории, есть ещё место для авто перед воротами.
В квартире всё продумано до мелочей: два санузла, один с ванной джакузи, во втором унитаз и установлена стиральная машинка. Кухня разграничена на две зоны: в одной мойка для чайной посуды, там же установлены фильтры Осмос, трёхступенчатой очистки воды для употребления в пищу, и вторая мойка для посуды. В другом углу кухни, рядом с газовой плитой.
Установлен двухконтурный газовый котёл, горячая вода и отопление в любое время суток и года. И очень большой плюс при получении коммунальных платежей — не надо платить большие деньги за центральное отопление и электричество, газ значительно дешевле.
Просторная кухня-гостиная, огорожена кухонная зона барной стойкой, диван для просмотра телевидения, подключено кабельное и интернет, для Wi-Fi роутера установлен усилитель, интернет и во дворе тоже. Кухня-гостиная переходит на лоджию, где обеденный стол, шкаф-купе, в нём холодильник, под лоджией есть глубокий погреб, винтовая лестница, в которую показана на фото. Там полки для консервации, уголок для инструмента и установлен стабилизатор напряжения на случай аварийного отключения света, предусмотрено автоматическое подключение бензогенератора.
Везде, где кафель, разведён тёплый пол (прихожая, лоджия, детская комната и в двух санузлах), водяной от газового котла. В квартире и во дворе установлены датчики движения и изображения с камер во дворе, выведены на телевизор. Также подключена охрана Росгвардии, квартира под охраной, есть тревожная кнопка на случай оказания экстренной помощи. Практически вся мебель и техника остаются новым собственникам.
Документы РФ, готовы к сделке, один собственник, владеет около 20 лет. На WhаtsАрр могу скинуть дополнительные видео и фото. Все вопросы по телефону, показ практически в любое время, желательно в светлое время суток, чтобы хорошо увидеть все прелести этой квартиры и особенно двора. Возможен обмен на дом, рассмотрим варианты. За наличный расчёт хороший торг.
