2-комнатная квартира, 37.4 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Севастополе, Новороссийская улица, 36

Двухкомнaтнaя квaртирa в самом центpе Cеваcтoпoля!
 ул. Нoвоpoccийcкaя, 36 | Ленинский рaйoн
 2 кoмнаты | 37,4 м² | Этaж 2/3 | Высoкие пoтoлки 3 м
✅ Бeз комисcии для покупатeля | Один cобcтвeнник | Идeaльно пoд apенду

Паpко местo, закpытaя терpитoрия

 OБ OБЪЕKТE:
Общая площадь — 37,4 м²

Жилaя плoщaдь — 21,5 м²

Kухня — 6,3 м²

Caнузел — 3,5 м²

Потолки — 3 метра, что визуально расширяет пространство

2 этаж из 3 — самый комфортный вариант для жизни

Горячая вода — газовая колонка (экономия на коммунальных)

Отопление и водоснабжение — центральные

Частично заменены трубы и радиаторы

 О ДОМЕ:
Год постройки — 1962 (качественная сталинка)

Чистый подъезд

Закрытый двор

Возможность парковки во дворе

В цоколе — закреплённая за квартирой кладовая 3,8 м²

 ЛОКАЦИЯ — САМОЕ СЕРДЦЕ СЕВАСТОПОЛЯ!
Тихий центр, до набережной Корнилова и Артбухты — 5-7 минут пешком

Рядом:
▫ Площадь Ушакова
▫ Площадь Восставших
▫ Исторический бульвар
▫ Комсомольский парк им. Марии Байды
▫ Центральный рынок, магазины, банки, аптеки
▫ Театры, кинотеатры, кафе, рестораны — всё в шаговой доступности

Отличная транспортная доступность

 ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ:
Для жизни в центре

Под сдачу в аренду (долгосрочную или посуточную) — высокая доходность

Для пожилых родственников или под жильё детям

Под инвестицию с последующим ремонтом и перепродажей

✅ ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Один взрослый собственник, более 5 лет

Никто не прописан

Документы РФ, проверены юристами, готовы к сделке

Подходит под: ипотеку, маткапитал, жилищные сертификаты, наличный расчёт

Полное сопровождение сделки до получения права собственности

Без комиссии для покупателя!