Описание
Продаются нежилые апартаменты с на ул. Генерала Острякова
Идеальное решение для собственного бизнеса, инвестиций или создания авторского жилого пространства. Статус нежилого фонда открывает максимальные возможности для использования.
Характеристики
— Общая площадь: 46,7 м²
— Жилая комната: 25,7 м²
— Кухня- студия: 10 м² (просторная, можно организовать полноценную зону приёма гостей)
— Санузел: 2,6 м² +1 м раздельный
— Коридор: 3,5 м²
— Этаж: первый, отдельный вход
Планировка
Помещение представляет собой 1 просторную жилую комнату + отдельная кухня - студия + раздельный санузел + вместительный коридор.
— Ключевая особенность: балкон с решётками — это дополнительное защищённое пространство для хранения или зоны отдыха.
— Отдельный вход с улицы даёт полную автономию — никаких соседей по подъезду и ограничений по времени.
Состояние и оснащение
Помещение находится в стадии предчистовой отделки:
— Выполнена штукатурка стен
— Разведены трубы водоснабжения и канализации — осталось только подключить сантехнику
— Электропроводка разведена
— Это идеальный "white box" для реализации любого дизайн-проекта без лишних затрат на демонтаж
Транспортная доступность
Улица Генерала Острякова — одна из ключевых транспортных артерий Ленинского района:
— Развитая сеть общественного транспорта
— Удобный выезд на проспект Нахимова и в сторону центра
— Прямая доступность до всех городских магистралей
Инфраструктура рядом
Всё необходимое для жизни и бизнеса — в шаговой доступности:
— Продуктовые супермаркеты
— Магазины и аптеки
— Кафе, столовые, кофейни
— Отделения банков и почты
— Вся социальная инфраструктура Ленинского района
Документы
— Статус: нежилое помещение — максимальная свобода использования
— Собственник — физическое лицо
— Без обременений
— Готово к сделке в короткие сроки
Заключение
Это не просто квадратные метры — это готовый актив с колоссальным потенциалом. Отдельный вход и статус нежилого помещения позволяют использовать объект под:
— Офис / коворкинг
— Студию красоты / массажный кабинет
— Шоурум / магазин
— Инвестиционную аренду с высоким доходом
— Или как уникальное жильё с приватностью
Первый этаж, своя лоджия, центр города — такой формат появляется на рынке раз в год. Упускать нельзя.
Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 202745
Номер в базе: 13455396
