1-комнатная квартира, 40 м2, этаж 3 / 10, на продажу в Севастополе, улица Тараса Шевченко, 8Бк1

Арт. 95961197. Вниманию покупателей предлагается ликвидный объект недвижимости: просторная однокомнатная квартира площадью 36,8 кв.м в наиболее востребованном и инфраструктурно развитом районе города!

Благодаря эргономичной планировке и грамотному использованию пространства, квартира фактически выполняет функции "евродвушки". Это готовый вариант как для комфортного персонального проживания, так и для высокодоходной сдачи в аренду.

 ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА
• Общая площадь: 36,8 м² + утепленная лоджия 7 м².
• Комната: 18 м² (светлая, просторная).
• Кухня: 11 м² (функциональная, установлен новый кухонный гарнитур).
• Прихожая: 7 м².
• Гардеробная: 4 м² (грамотная организация системы хранения).
• Санузел: совмещенный.
• Высота потолков: 2,8м — отсутствие эффекта "давящего" пространства.
• Лоджия (7 м²): утеплена, позволяет организовать полноценную вторую зону (свободно размещается полуторная кровать).

 СОСТОЯНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ
Квартира выполнена в нейтральной светлой гамме. Интерьер не требует дополнительных финансовых вложений — состояние "заезжай и живи".
• Индивидуальные коммуникации: Установлен двухконтурный газовый котел (отопление + ГВС). Это гарантирует существенную экономию на коммунальных платежах и полный контроль над микроклиматом в межсезонье.
• Теплые полы: оборудованы в ванной комнате и на утепленной лоджии.
• Оснащение: Наличие оставшейся мебели обсуждается индивидуально с покупателем.

 АКУСТИЧЕСКИЙ КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Тишина: Окна ориентированы во двор, что полностью исключает шум от дорог.
• Шумоизоляция: Комната дополнительно оснащена профессиональной звукоизоляцией. По периметру квартиры выполнена качественная изоляция от смежных квартир.
• Безопасность: Подъезд оборудован домофоном. Третий этаж является оптимальным с точки зрения безопасности и удобства.

 ДОМ И ЛОКАЦИЯ
• Монолитный дом 2018 года постройки. Отличная теплоизоляция стен.
• Расположение в локации с наивысшим покупательским спросом обеспечивает высокую ликвидность объекта на рынке недвижимости.

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Собственник: 1 взрослый (в собственности более 3 лет).
• Обременения: отсутствуют (ипотека, залоги, аресты исключены).
• Регистрация: никто не прописан.
• Документы: полностью подготовлены, сделка готова к проведению в кратчайшие сроки.
• Форма расчета: наличные, ипотека (в т.ч. льготные программы), материнский капитал, жилищные сертификаты. Любые удобные для покупателя формы оплаты обсуждаемы.

Объект представляет высокую инвестиционную и потребительскую ценность.

Звоните прямо сейчас для записи на просмотр или получения дополнительной информации!Оперативный показ в удобное для вас время!