Описание
Продаётся видовая однокомнатная квартира в современном монолитном доме — отличный вариант для комфортной жизни и выгодных инвестиций!
Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Руднева, д. 15.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Руднева, д. 15.
Город: Севастополь.
Район: Ленинский.
Год постройки дома: 2018.
Тип дома: монолитный (ровные стены, хорошая шумо- и теплоизоляция, предсказуемая усадка).
Количество комнат: 1.
Этаж / этажность: 10 / 10 (высокий этаж — отличный обзор, меньше уличного шума и пыли).
Общая площадь: 32,1 м² (по выписке из ЕГРН).
Площадь с учётом балкона и лоджии: более 38 м² (балкон — 3 м², лоджия — 3 м²; на балконе — встроенный шкаф для хранения).
Жилая площадь: 15,05 м².
Площадь комнаты: 15,05 м² (просторное помещение, где можно грамотно зонировать пространство).
Площадь кухни: 7,5 м² (достаточно места для функционального гарнитура и компактной обеденной зоны).
Высота потолка: 2,8 м (создаёт ощущение простора, визуально увеличивает комнату).
Санузел: совмещённый, с ванной.
Водоснабжение: центральное.
Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономное) — возможность регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.
Ремонт: евроремонт.
Дополнительные элементы: натяжные потолки, тёплый пол в прихожей и санузле, городской телефон.
Электрооборудование: автоматы на все электроприборы, защитное устройство от перепадов напряжения, достаточное количество розеток.
Дополнительное пространство: мансардное помещение над прихожей — можно использовать как гардеробную, кладовую или зону хранения.
Комплектация: остаётся мебель и бытовая техника — можно заезжать сразу после сделки.
Преимущества планировки и локации:
Два открытых пространства (балкон и лоджия) — дополнительная полезная площадь и возможность наслаждаться видами.
Видовые характеристики: окна выходят на частный сектор (не на дорогу), по вечерам — красивые закаты, при этом защита от шума и пыли за счёт расположения на обратной стороне дома.
Автономное отопление (АГВ) — независимость от отопительного графика, контроль температуры и снижение коммунальных расходов.
Тёплый пол в прихожей и санузле — повышенный комфорт в холодное время года.
Мансардное пространство — редкое преимущество для городской квартиры, даёт дополнительные варианты хранения или обустройства.
Полностью готовая к проживанию квартира — не нужно тратить время и деньги на ремонт и покупку мебели.
Придомовая территория:
Благоустроенная и озеленённая территория — комфортная среда для прогулок и отдыха.
Спортивная и детская площадки — удобно для активного досуга и игр детей.
Несколько парковочных площадок на разных уровнях — проще найти место для автомобиля.
Возможность приобрести гараж — дополнительный плюс для автовладельцев.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Квартира находится в одном из самых удобных районов города:
остановки общественного транспорта рядом — легко добраться в любой район Севастополя;
на первом этаже дома — коммерческие помещения
