3-комнатная квартира, 73.4 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Севастополе, Фёдоровская улица, 21

В продаже классная трёхкомнатная квартира 73,4 м2 с двухкомнатной отдельной пристройкой расположена на втором этаже двухэтажного блочного дома на Федоровской 21 (Любимовка, гарнизон).

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира — идеальный вариант для большой семьи или инвестиций.
У квартиры есть большая двухкомнатная пристройка с раздельными комнатами и санузлом общей площадью более 30 м2. Пристройка имеет свой отдельный вход с обратной стороны дома.
Окна выходят на большой палисадник, в котором есть плодовые деревья и огород, а также зона отдыха.
Как здорово здесь летом отдохнуть в тени деревьев после рабочего дня или после моря.
Это Ваш пассивный доход от сдачи жилья в аренду или хорошая возможность заселить всех родственников, которые мечтают отдохнуть на море.

В двух минутах ходьбы — песчаногалечный пляж с открытым чистым морем. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка и возможность комфортно разместить две семьи делают это предложение особенно выгодным.

Технические характеристики квартиры:
Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, улица Фёдоровская, д. 21.
Год постройки дома: 1950.
Тип дома: кирпичный.
Этаж/этажность: 2/2.
Общая площадь квартиры: 73,4 м2 (без учёта площади балкона).
Жилая площадь: 48,9 м2.
Площади комнат: 16,7 м2, 17,2 м2, 15 м2 (изолированные).
Площадь кухни: 10,7 м2.
Высота потолков: 3,2 м.
Балкон: есть.
Санузел: раздельный.
Горячее водоснабжение: бойлер.
Ремонт: косметический.
Окна: выходят на улицу и во двор.
Дополнительно: установлен кондиционер.
Характеристики пристройки:
отдельный стационарный вход с капитальной лестницей;
изолированные комнаты;
кухня;
раздельный санузел;
балкон;
установлен кондиционер;
возможность комфортного проживания двух семей;
потенциал для круглогодичной сдачи в аренду.
Преимущества объекта:
просторная планировка с изолированными комнатами классической формы;
высокие потолки (3,2 м) — ощущение простора;
толстые стены кирпичного дома — тепло зимой, прохладно летом;
пристройка с отдельным входом — возможность разделить жильё или сдавать в аренду;
близость к морю — 2 минуты до песчаногалечного пляжа;
парковочная площадка возле дома и много мест для парковки вокруг;
детские и спортивные площадки во дворе;
недавно проведён ремонт фасада, подвальных помещений и подъездов — аккуратный внешний вид домов на улице;
один взрослый собственник, в собственности давно;
прямая продажа.
Расположение и окружение:

2 минуты пешком до пляжа с широкой береговой полосой и чистым морем;
развитая инфраструктура городка — всё необходимое рядом;
хорошая транспортная развязка, регулярный общественный транспорт;
15 минут на машине или автобусе до площади Захарова (до катера или парома);
10 минут по морю до площади Нахимова — и вы в центре Севастополя.
Подходит для наличного расчета.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните!