Описание
Видовые апартаменты 40,3 м² на мансардном этаже — солнечное пространство с дизайнерским ремонтом в новом доме!
Ищете жильё с характером и отличными видами — или перспективный объект под аренду? Это предложение в Нахимовском районе Севастополя сочетает современный комфорт, продуманную планировку и максимум света: панорамные окна, тёплые полы, увеличенная электрическая мощность и статус нового дома.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 104в.
Район: Нахимовский — развитый и перспективный.
Тип объекта: 1комнатное помещение (по документам — нежилое).
Этаж: 11/11 (мансардный) — видовая локация, минимум шума от двора.
Общая площадь: 40,3 м².
Планировка: кухнягостиная — 20 м², жилая зона — 9 м², совмещённый санузел — 5 м².
Высота потолков: 2,6 м.
Балкон: есть — дополнительное пространство и виды.
Тип дома: монолитный (2022 г. постройки) — современные стандарты строительства, утеплённый фасад.
Отопление и ГВС: электрокотёл + система тёплого пола по всей квартире, бойлер.
Электричество: увеличенная мощность — 7 кВт, тариф "день/ночь" как для жилых домов.
Дополнительно: кондиционер, заведён интернет, дизайнерский ремонт.
Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
Панорамный вид и максимум солнца — мансардный этаж и большие окна дают эффект простора и красивые панорамы.
Тёплое и комфортное пространство — тёплые полы и электрокотёл обеспечивают стабильный микроклимат даже в прохладное время года.
Грамотная планировка — просторная кухнягостиная (20 м²) отлично подходит для жизни и приёма гостей, изолированная жилая зона даёт приватность.
Увеличенная электрическая мощность (7 кВт) — можно без проблем использовать современную технику, а тариф "день/ночь" помогает экономить.
Дизайнерский ремонт — квартира выглядит стильно и готова к заселению: не нужно тратить время и деньги на отделку.
Современный дом с лифтом — удобство и комфорт повседневной эксплуатации.
Статус нежилого помещения — стоит отдельно обсудить с юристом: это влияет на регистрацию, тарифы и некоторые нюансы использования.
Инфраструктура и преимущества локации:
В шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки — всё необходимое для жизни рядом.
Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта позволяют быстро добраться в любую часть города.
Перспективный район — актуальный как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду.
Спокойная спальная зона с развитой городской средой: удобно и для семьи, и для одинокого проживания.
Варианты использования:
Для собственного проживания — готовое стильное пространство с тёплыми полами, кондиционером и панорамными видами: "заходи и живи".
Под аренду — видовой этаж, новый дом и удобная планировка делают объект привлекательным для арендаторов; район востребован, спрос стабильный.
Как инвестиция — перспективная локация и современный ремонт повышают ликвидность; можно рассматривать как базу для краткосрочной или долгосрочной аренды.
Для творческих задач — светлое пространство с
