Офис, 545.6 м2, на продажу в Севастополе, проспект Юрия Гагарина, 36

Предлагается к продаже 2-х уровневый встроенный нежилой комплекс, состоящий из первого и цокольного этажей пятиэтажного жилого дома, расположенный в центре спального густонаселенного района с высокой инвестиционной привлекательностью по адресу: пр-кт Гагарина, д 36, (район ЦУМа), Стрелецкая бухта. Общая площадь комплекса – 545.6 кв.м.  I этаж (цокольный) имеет один отдельный вход, возможен круглосуточный режим использования, общая площадь – 156 кв.м. Смешанная планировка – кабинетная и блок открытой планировки. Высота потолков 2.4 м. Установлены блоки охранной и пожарной безопасности. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции.  II этаж представляет собой действующее кафе «Якорь». Светлое помещение. 3 входа – центральный, дополнительный с первой линии, запасной со двора жилого дома. Витринные окна. Высота потолков 2.7 м. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями (ХВС, ГВС, канализация, газ). Трехфазное электричество (380В), максимальная выделяемая мощность - 81 кВт. Современные системы вентиляции, кондиционирования и пожаротушения.  Комплекс расположен в первой линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта (8 маршрутов). Благодаря заметной входной группе комплекс имеет большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок.  При продаже остается вся мебель и техника. Возможна продажа с юридическим лицом.  Аргументированный торг. Также возможна поэтажная продажа, т.е. продажа кафе «Якорь» отдельно от цокольного этажа.  Звоните! Просмотр помещения и документов в любое время по предварительной договоренности.