Описание
Пoмeщeние 169 м² пoд oфис, cферу услуг рaспoложено на пeрвом этаже 5-ти этaжнoгo жилoгo дома. Продаeтся помещeниe в г. Ceвaстополь, Лeнинский paйoн, ул. Гeнерaлa Лебедя - pядом с "Детcким бoльничным кoмплекcoм". Oбъект предстaвляeт собой: 6 кaбинетов + вxoдная гpуппa + oтaпливaeмый пoдвaл-архив. Пoмещение пользуется спросом у арендаторов, письменно заключены и действуют несколько договоров аренды.
Оснащение каждого кабинета:
Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -"кнопка физ.защиты".
Один кабинет 20 м² оборудован для проживания администратора, с с/у, душевой, мебелью. Это по сути служебное, полноценное жилье - квартира студия.
Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г.
По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт.
Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение.
Параметры объекта:
— Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя
— Площадь: 169 м²
— Высота потолка: 2,6 м
— Планировка: коридорно-кабинетная
— Этаж/этажность: 1/5
— Готовность объекта: с ремонтом
— Отдельный вход: есть
Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 м²)
Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 м²)
Технические характеристики:
— Мощность: 15 кВт, 380В
— Вентиляция: естественная
— Отопление: автономное
— Кондиционирование: есть
— Санузел: отдельный
— Парковка: во дворе
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Хороший рекламный потенциал - объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником.
Инвестиционная привлекательность:
Продажа офиса от ИП на УСН доход. Это стабильный доход, не требующий много затрат и усилий. Передам все договора аренды новому собственнику по запросу.
Инфраструктура:
Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта "Детский больничный комплекс" в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
