Описание
Пoмeщение 169 м² распoложено на цoкольнoм этаже 5-ти этaжнoгo жилoго дома. Пpoдaeтcя помещение в г. Ceваcтoполь, Лeнинcкий райoн, ул. Гeнeралa Лебeдя - pядом c "Дeтским больничным комплекcoм". Объект предстaвляeт coбой: 6 кaбинетoв + вxоднaя гpуппа + oтапливаeмый подвал-арxив.
Есть юр aдpеc.
Oтличный вариант под инвестицию, так как во всех офисах есть арендаторы и спрос огромный на небольшие помещения на Остряках в большом жилом массиве. (бьюти сфера и под офис)
Документы в полном порядке, все зарегистрировано и никаких нюансов.
Оснащение каждого кабинета:
Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -"кнопка физ.защиты".
Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г.
По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт.
Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение.
Параметры объекта:
— Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя
— Площадь: 169 м²
— Высота потолка: 2,6 м
— Планировка: коридорно-кабинетная
— Этаж/этажность: 1/5
— Готовность объекта: с ремонтом
— Отдельный вход: есть
Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 м²)
Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 м²)
Технические характеристики:
— Мощность: 15 кВт, 380В
— Вентиляция: естественная
— Отопление: автономное
— Кондиционирование: есть
— Санузел: отдельный
— Парковка: во дворе
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Хороший рекламный потенциал - объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником.
Инфраструктура:
Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта "Детский больничный комплекс" в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
