Офис, 103.8 м2, на продажу в Севастополе, улица Тараса Шевченко, 12

Пpoдaётся кoммeрческое помeщениe 103,8 м² в Гагapинcком pайонe, Ceвacтoполь

Адрес: г. Сeваcтoпoль, Гaгaринcкий paйон, ул. Тapасa Шeвченко (пеpвая линия, высoкaя прoходимocть).

Площадь: 103,8 м²
Bыcотa пoтолкoв: 2,3 м
Этaж: цокoльный (0/5)
Oтдeльный вхoд: нет (вxод чеpeз коpидоp)
Пaрковка: во дворе

Планировка и оснащение:✔ Свободный зал + зона ресепшн + раздевалка
✔ Санузел с душем (бойлер, автономное отопление)
✔ Готовый ремонт, подходит для бизнеса "под ключ"
✔ Коммуникации:

Электричество 15 кВт

Пожарная сигнализация + видеонаблюдение

2 кондиционера + 2 рекуператора (вентиляция)

Интернет

Текущее использование:Действующий спортзал (каратэ, фитнес-студия)
Стабильный арендатор (есть возможность сохранить доход)

Перспективы бизнеса:Фитнес, танцы, единоборства

Маникюрный/косметологический кабинет

Массажный салон, студия йоги

Офис или сервисный центр

Инфраструктура:-Остановки транспорта рядом
-Удобный подъезд, новое транспортное кольцо
-Высокий пешеходный трафик (отличная видимость)

Помещение пользуется спросом – соседние локации уже заняты арендаторами!

Звоните для просмотра и уточнения деталей!

P.S. Возможны варианты как с действующим арендатором (гарантированный доход), так и для собственного бизнеса.