Офис, 174 м2, на продажу в Севастополе, Семипалатинская улица, 25

Офис с apeндaтoром и дохoдом c пеpвогo дня — или презентaбельнaя штaб-квapтиpа для вашего бизнecа!
Гoтoвый аpeндный бизнес в Ceвaстопoле — офиc 173 м² нa ул. Сeмипaлатинская, 25. Пoмeщение уже сданo в дoлгоcрoчную аpeнду: вы начинaeте пoлучaть денeжный пoтoк cpазу поcлe сделки.

 Xoтите финансовую модель с доходностью и прогнозом рынка? Или посмотреть офис как будущую штаб-квартиру вашей компании? Напишите — вышлем расчёты.

✅ Для инвестора:

— Доходность ~1000 ₽ за м² в месяц (подробный расчёт вышлем по запросу)

 — Арендатор надёжный, аренда + коммунальные расходы полностью на нём

 — Капитализация рынка: за последние 3 года коммерческая недвижимость в Севастополе прибавила в цене 15–20% (данные Росреестра и открытых аналитических обзоров).

— Прогноз на ближайшие 2–3 года — рост ещё на 10–15% за счёт дефицита качественных площадей.

✅ Для бизнеса:

Если не как инвестицию, то как престижный офис для вашей компании:

— 2 входа с улицы — удобно и для сотрудников, и для клиентов

 — кабинет руководителя, переговорная, зал, санузел с бойлером

 — свежий ремонт, кондиционеры, сигнализация, видеонаблюдение

 — парковка у входа + подземная для сотрудников и гостей

️ Локация: дизайнерский жилой комплекс в районе между Горпищенко и пр. Победы. Хороший трафик, престижная среда, удобный выезд в любую часть города.

 Документы готовы, собственность более 5 лет, возможна ипотека.

 Хотите финансовую модель с доходностью и прогнозом рынка? Или посмотреть офис как будущую штаб-квартиру вашей компании? Напишите — вышлем расчёты.