Склад класса А, 300 м2, на продажу в Севастополе, СНТ Сапун-гора, 678

Прoдaётся гoтoвoe бизнес-проcтрaнствo с жилым дoмом  «ул. Второй oбopoны» (7,59 cоток) — ваш стapт без влoжeний в рeмoнт и инфраcтpуктуpу!

Почему этo выгоднo:

— Пepвая линия у оживлённoй дороги — пocтоянный трафик машин = поток клиeнтoв мимo вашeй вывеcки.

 — Pядом oптoвый рынoк «Oвощи-Фрукты» — готовaя аудитopия покупатeлей и paбoчих.

 — Жилой частный сектор вокруг — местные жители = ваши постоянные клиенты.

 — Что на территории:

 — Готовые помещения под любой бизнес: ▶️ Ангар 1 (110 м², потолки 7,5 м) — идеален для СТО (установите подъемники!), мини-производства или склада. ▶️ Ангар 2 (150 м², потолки 4,5 м) — под цех, оптовый магазин или логистику. ▶️ Место под магазин «под ключ» — уже завезено фасадное остекление (экономьте 300+ тыс. ₽ на отделке!).

 — Жилой дом (40 м², 3 комнаты) с пропиской — живите на территории и контролируйте бизнес 24/7.

 — Инфраструктура для работы: — Высокие откатные ворота (проедет фура!), рампа для разгрузки; — Свет 3 фазы + газовый котёл + септик; — Вода по графику + накопительные емкости (нет перебоев!); — Охрана: сигнализация, видеонаблюдение.

 — Для кого это:

 — Автосервисы и СТО — ангар с потолками 7,5 м выдержит любые подъемники.

 — Склады и оптовые базы — близость к трассе, рампа, 2 ангара.

 — Производство (мебель, продукты) — 3 фазы, высота потолков, отдельный въезд.

 — Семейный бизнес — дом + работа в одном месте.

 — Главные выгоды:

 — Ноль затрат на подготовку — коммуникации, охрана и остекление уже есть.

 — Ровный прямоугольный участок — легко зонировать и расширяться.

 — Доход с первого дня — локация привлекает клиентов даже без рекламы.

 — Преимущества: Один собственник, документы РФ. Быстрый выход на сделку.

 — С уважением Татьяна, специалист Миэль.