Описание
Продам добротный новый двухэтажный дом 120 м2 на 2.5 сот. по цене однокомнатной квартиры в Севастополе, для круглогодичного проживания в СТ Гранат
Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
ИНФРАСТРУКТУРА
Остановка общественного транспорта – (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а.
Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке – 5 минут на авто.
В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров. .
До главной городской развязки "5 км"(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.
До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.
Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. .
В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами.
К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги
Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)
Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.
В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой.
В СТ "Гранат" есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом построен качественно:
- ленточный фундамент 1м,
- монолитная плита,
- колоны и сейсмо-пояса,
- межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия,
- заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда.,
- фасад утеплён,
- крыша битумная, утепление 150мм с мансардными окнами.
- окраска короед
Высота 1 этажа 3.20м.
Высота 2 этажа 3м - 4м.
В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.),
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж состоит
- кухня - гостиная 21 м2 с выходом на террасу
- комната 15 м2
- котельная 6 м2
- сан узел 6 м2
- просторный коридор 12 м2.
Второй этаж
- комнаты 20 м2, 15 м2,
- сан узел 6 м2
- холл 10 м2
КОММУНИКАЦИИ
- электричество - есть, заведено
- канализация - септик 7 м. куб, заведена
- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3,
- отопление: двухконтурный газовый котел, водяные теплые полы, радиаторы (в спальнях)
- газоснабжение: газгольдер 960 литров
УЧАСТОК - статус участка: СТ
Участок 2.5 соток, ровный, правильной формы огорожен забором из профнастила с откатными воротами,
На участке сделана парковка , дорожка к дому из тротуарной плитки .,
Весь двор засыпан плодородной землёй.
Подъезд к участку асфальтированный
Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.
