Участок под ИЖС на продажу в Севастополе, улица Урусова

Продам земельный участок категории ИЖС площадью 7,03 соток по ул. Урусова 18, Ленинский район г. Севастополя, ЖСТИЗ "Лесная Поляна".   Продаёт собственник, НЕ АГЕНСТВО. На руках кадастровый паспорт (Россия),  ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).  Участок находится в очень удобном месте, рядом(250м) находится природный заповедник "Максимова  дача". На участке всегда свежий воздух, его приносит лёгкий бриз с" Южной бухты"   Рядом(1км) транспортные развязки в любой конец города, рынки(500м), больничный комплекс(500м), торгово-развлекательный комплекс(800м), Детский сад(1км), школы(1,5км). На территории ЖСТИЗ находится коттеджный посёлок со SPA центром.    Соседи активно строятся, а наличие городских коммуникаций этому способствует. Оплачены вода и канализация(колодцы находятся у границы участка). Сделан первый взнос на подключение газа, до трубы 50м, газификация запланирована. Подключен к городским электрическим сетям . Цена 3 300 000 руб. или приблизительно 50000 у.е по курсу на момент совершения сделки. Небольшой торг.