Участок под ИЖС на продажу в Севастополе, улица Тимма

Продается участок расположенный в районе 5-го км г.Севастополя  в новой коттеджной застройке в ЖСТИЗ Лесна Поляна с недостроем дома. Участок расположен по адресу г. Севастополь, ул. Тимма, д.28. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.Участок ровный прямоугольной формы 33,25*21,11м. общей площадью 702 м.кв. Имеются все правоустанавливающие документы, был куплен в октябре 2011г. при Украине. В 2015 переоформлен по законодательству РФ с получением кадастрового паспорта.На участке начато строительство двухэтажного дома, 1 этаж + мансарда общей площадью 270м.кв., готов фундамент и стены первого этажа. К дому имеется эскизный проект. На участке выполнено две стены правая и задняя, т.е. в процессе надо достроить только две левую и переднюю с воротами.Коммуникации:Подключение от соседнего участка справа.Для подключения коммуникаций требуется оплатить взносы в кооператив и собственнику соседнего участка, за то что подключаете воду и газ от него.  Платя собственнику соседнего участка вы становитесь с ним долевым участником этих коммуникаций и все последующие подключения от  вас и него, компенсируют вам эту стоимость. Свет - есть, подключен 15 кВт. Вода - нет. Колодец для подключения на соседнем участке справа, для подключения требуется платеж правлению кооператива 3500USD (взнос за воду и канализацию вместе (Не делят)) и платеж соседу 80000,00руб. + около 40000,00руб. за прокладку труб и организацию колодца от соседа к вам. Канализация - нет. Есть внизу в балке в 100м, но достоверных данных о стоимости подключения нет. Хотя кооперативу взносы вы уже оплатили при подключении воды.  ГАЗ - нет. Есть на соседнем участке. Подключение от него. Для подключения требуется взнос кооперативу 1500USD и платеж 90000,00 соседу + около 30000 за проект и прочие согласования с севастопольгазом.По самым пессимистическим прогнозам общая стоимость подключения воды и газа на участок на данный момент составит около 550000,00руб. из которых минимум 100000,00руб. вернется со временем.