Участок под ИЖС на продажу в Севастополе, улица Челнокова, 69

Продам свой отличный участок 9,5 соток ИЖС в элитном районе города, до моря 150 метров, рядом пляжи (бухта Камышовая, бухта Круглая, пляж Омега, Адмиральская лагуна, "Кубы" и т.д.), получены все необходимые документы на участок РФ, Госакт на участок, Договор купли-продажи, кадастровый паспорт. Самая лучшая цена в этом районе (из расчета стоимости 1 сотки и удаленности от многоэтажной застройки - чтобы "над головой не висели").Вода и электричество проведены на участок. На газоснабжение получены ТУ и на подписи Договор на технологическое подключение.Возможно деление на два участка - т.к. ширина участка больше 30 метров. Согласно Плана развития дорожной сети в Севастополе (и проекта  Генплана) в 10-15 метрах от участка пройдет дорога, соединяющая Античный проспект (Омега) и старую конечную троллейбуса №10 (Камышовая, ул.Правды). Идеальное место в черте Севастополя для строительства жилого дома или отеля, рядом развитая инфраструктура (супермаркеты, рынки, пляжи, поликлиника, Центр культуры, Спортивная школа, автосервис, авторынок, морской порт, детские сады и школы и т.д.) . Возможен обмен:-  на жилую недвижимость в Севастополе (желательно Гагаринский или Ленинский районы), или - участок (в Гагаринском районе с коммуникациями или возможностью их подведения и с доплатой мне) и - (или) на дизельный внедорожник (можно полноприводный минивэн - 7 мест) с АКПП не старше 2014 г.в. с Вашей доплатой.  Рассмотрю различные варианты.Кадастровый номер участка: 91:02:001002:5679