Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в Севастополе

Участок 5 соток (СТ) расположен в г. Севастополь, Гагаринский район, ТСН “Орешек”. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, с соотношением сторон 20м*25м, без уклона. Подъезд грунтовка.
Коммуникации: 
 
-Электричество: 15 кВт, 3 фазы, заведены на участок
-Вода: нужна скважина до 40 м, будет проведена городская вода 
Участок размежеван, ТСН активно застраивается, соседи проживают постоянно. Въезд в ТСН огорожен автоматическим шлагбаумом. 
Собственность публично-правовых образований , продается по переуступке права аренды. Необходимо построить дом, зарегистрировать как жилой и выкупить за 5% от кадастровой стоимости в собственность земельный участок.
Инфраструктура: 
Участок находится в районе со всей необходимой для жизни инфраструктурой поблизости. До остановки общественного транспорта - 300 м (ходит каждые 10-15 минут), рядом школы, детские сады, магазины и т.д. В 3 км - развязка 5-го км, откуда вы можете уехать в любом направлении Крыма, а в 5 км от участка расположен Яшмовый пляж и другие пляжи Фиолента.
Подходит для наличного расчета.
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.