Участок в СНТ, 7.5 сот. на продажу в Севастополе, Пластунский проезд

Доброго времени суток.
Продам эксклюзивный земельный участок 750 кв.м., в непосредственной близости с песчаным пляжем Нахимовец.
Об участке:
+ участок с уникальным расположением, подходит как для коммерческого использования, так и для жизни у самого Черного моря;
+ 750 кв.м. (имеет незначительный перепад);
+ кадастровый номер ЗУ: 91:04:007001:1491;
+ подъезд с двух сторон, с обеих сторон асфальтированная дорога;
+ до кромки моря 185 метров, до самого пляжа и того меньше;
+ земельный участок продается по переуступке права аренды (арендная плата 300 рублей в год);
Инфраструктура:
+ в 10 метрах от участка расположена остановка общественного транспорта Пляж Нахимовец;
+ просторная площадка для стоянки автомобилей прямо перед участком;
+ до школы и дет сада на машине 5 минут;
+ 50 метров до оборудованного и обустроенного пляжа Нахимовец;
+ кафе и магазин в шаговой доступности;
Коммуникации:
+ электричество вдоль участка;
+ вода скважина или привозная, возможно договориться с СТ Мираж и присоединиться к их трубе;
+ газ так же в СТ Мираж есть, нужно договариваться с председателем;
+ канализация автономная;
Юридическая часть:
+ земельный участок находится в долгосрочной аренде на 20 лет;
+ земельный участок можно выкупить по льготной цене всего за 5% от кадастровой стоимости (62 тр.) после ввода в эксплуатацию жилого дома;
+ арендная плана в год всего 300 рублей;
+ продается переуступка права аренды;
+ заказан ГПЗУ (ограничений для строительства нет);
+ подано заявление на присвоение почтового адреса;
С уважением к Вам и Вашему времени,
Центр земельных отношений и строительства МАЯК