Участок в СНТ, 4.7 сот. на продажу в Севастополе, улица Фетисова

Кадастровый нoмeр участка 91:02:006008:237
CРOЧНO пpoдaм великoлeпный идеaльнo poвный учaсток с панoрамным видом на гopод и моpе возле CT Автoмoбилист (рacполaгaется вплoтную к садoвому товapищecтву) по oчень низкoй цeне (вpeменнo снижена нa неделю пока актуaльнa пoкупка aльтернативных приоритетных активов). Это район Фиолент. Рядом находится СТ Строитель 03. Площадь участка составляет 471 кв.м .  От участка до смотровой-Маяка 3-5 минут на автомобиле(всего несколько километров). С участка открывается вид на правую и левую Гераклею. Целевое назначение земли "для ведения садоводства". Участок находится в аренде у города сроком на 48 лет 11 месяцев. Продается переуступка права аренды. При строительстве на участке дома от 54 кв.м. можно перевести участок в собственность, выкупив у города за 5% от кадастровой оценочной стоимости. Кадастровая оценочная стоимость участка  составляет 854 743 рубля 35 копеек, соответственно выкуп составит 42 737 рублей 17 копеек. Процедура по переводу занимает около двух месяцев. С этим Вам поможет один из лучших юристов в городе по земельному праву, также как и по поводу ввода дома в эксплуатацию (достаточно самой коробки, крыши, окон и входной двери). По закону и нормативам можно строить дом на участке от границы до границы без отступов по 3 метра от границ. Главное чтобы 80% участка оставались под озеленение. Итого, под дом на данном участке отводится около 1 сотки земли. Это дом около 90 кв.м. в один этаж или 180 кв.м. в два этажа).ГПЗУ на участок ещё не заказывал, но к данному участку оно и не нужно т.к. дом будет ставиться по другой процедуре. Участку также можно присвоить адрес, подав заявление в Департамент Архитектуры через МФЦ. Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вопросы. Также получите абсолютно бесплатную консультацию касательно данного участка у юриста по земельному праву. Ответит на все Ваши вопросы. Все документы готовы к сделке по переуступке права аренды. Возможно сделка как в простой письменной форме через отделения МФЦ, так и  нотариально. Просмотр участка по предварительной договорённости либо самостоятельно. Предварительно предоставлю видеообзор участка. Ориентиры очень простые ( участок находится сразу же от синих ворот направо, если Мы смотрим на город).