Участок в СНТ, 4.3 сот. на продажу в Севастополе

Объект №2756. 
Прoдaется перспективный земeльный
учаcток 4.25 cотки на Фиoлентoвскoм шocce (1-я линия).

Уникaльное инвестициoннoе
пpeдложeниe с высoким тpaфиком и безупpечнoй логиcтикой.

Стратегичеcкoе располoжeние — глaвный
актив:

Aдрec: СT «Пoрт», 1-я линия въeзда, Фиoлeнтoвcкoe
шоссe, Ceвастoполь.

   Высокий трафик: Участок расположен на главной
транспортной артерии, ведущей к мысу Фиолент — одному из самых популярных туристических
направлений. Возвышенность с остановкой общественного транспорта рядом, на которой расположен участок, обеспечивает максимальную
видимость и проходимость для будущих клиентов.

   Идеальная логистика:

До Фиолентовского кольца — 5 минут на автомобиле.

       До моря и пляжей (Автобат)— 5 минут.

       Рядом авто парковка где не будет застройки.

Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура
для бизнеса и жизни в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта
— 2 минуты пешком.

Участок обладает исключительным коммерческим
потенциалом благодаря своему расположению. Идеален для размещения:

Торговые точки: магазины (продукты, сувениры,
пляжный инвентарь), пункты выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs).

   Сфера услуг: автосервис, шиномонтаж, мойка, мастерские.

   Общественное питание: летнее кафе, кофейня, пункты
быстрого питания.

   Зоны отдыха: вейп-шоп, лаунж-зона.

Участок и его преимущества:

Площадь: 4.25 сотки. Кадастровый номер:
91:02:006005:2099

   Форма: Прямоугольная форма с широким фасадом
25 метров — оптимальна для проектирования и размещения рекламы.

   Изолированность и видимость: Участок отделен
от смежных, что гарантирует отсутствие плотной застройки впритык. Расположение
на пригорке обеспечивает отличный обзор с дороги для потенциальных клиентов.

   Подъезд: Укатанный удобный подъезд с твердым
покрытием, стабильный в любую погоду. Доступ для легкового и грузового транспорта.
Металлический ларек на участке в подарок.

Документы и правовой статус:

Категория земель: Земли населенных пунктов.

   Вид разрешенного использования: «Ведение садоводства»
(13.2).

   Основание сделки: Переуступка права собственности.
Получено ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).

   Все документы готовы к проведению юридически чистой
сделки.

Инвестиционная привлекательность:

Растущий трафик: Расположение на пути к популярной
туристической зоне гарантирует стабильный поток людей и машин.

   Низкая конкуренция: Отсутствие смежных участков
и плотной застройки выделяет вашу будущую точку.

   Готовность к началу работ: Удобный подъезд, коммуникации
и правильная форма участка позволяют начать строительство в кратчайшие сроки.

Это не просто земля — это готовое
бизнес-место с высоким рекламным потенциалом. Идеально для предпринимателей, готовых
к быстрому запуску проекта.

Звоните для консультации и просмотра!
Отвечу на все вопросы.