Описание
Прocтoрный 2-этажный дом в престижном рaйонe Севаcтополя — гаpмония пpиpoды, кoмфoрта и городcкoй cрeды
Если вы мечтаетe о доме, гдe комфopт сoчетаетcя с эколoгией, а pазвитая инфpaстpуктуpа сocедcтвуeт с тишинoй пapка — это уникальнoе предложениe имeнно для вac. Продается двухэтажный дом общей площадью 289,4 м² с участком 8,6 соток в одном из самых престижных и перспективных районов Севастополя , где уже сегодня формируется элитная городская среда.
Экология и окружение: жить рядом с природой
Дом расположен в экологически чистом районе , всего в 5 минутах пешком от природного парка «Максимова дача» и рядом с заповедной зоной. Леса, свежий воздух и тишина создают идеальные условия для жизни всей семьи. При этом вы не отрезаны от цивилизации — всё необходимое находится буквально «у порога».
️ Развитая инфраструктура: всё рядом, всё удобно
Район активно развивается, становясь новым центром городской жизни:
— В 200 метрах строятся современная школа и детский сад.
— В 500 метрах начнёт работу новый торгово-развлекательный комплекс.
— До ТРЦ SЕАМАLL и рынка "5 км" — всего 3 минуты на авто .
— Планируется строительство пешеходного моста , что значительно упростит транспортную доступность.
Вы будете жить в шаговой доступности от будущих точек роста города, где формируется новое пространство жизни.
Архитектура и планировка: простор, качество, стиль
Этот дом создан с любовью и мыслями о будущем владельце:
— Общая площадь: 289,4 м² (включая мансарду и подвал).
— Высота потолков: 3,0 м на первом этаже , 2,6 м на втором — создаёт ощущение простора и света.
— Функциональная планировка:1 этаж : гостиная, кухня, спальня, техническая комната и совмещённый санузел.
2 этаж : три спальни, кабинет, раздельный санузел и балкон.
— Мансарда (100 м²) — готова к дальнейшей отделке и использованию как игровая, студия или дополнительные комнаты.
— Подвал (70 м²) — с качественной отделкой, подходит для хранения, мастерской или тренажёрного зала.
Строительство выполнено с применением экологичных материалов , с соблюдением всех норм и стандартов:
— Стены — ракушечник .
— Окна — энергосберегающие , с двойным стеклопакетом.
— Крыша — битумная черепица , утеплена по технологии Технониколь.
— Перекрытия — железобетонные плиты и деревянные балки .
Участок и благоустройство: ваш частный мир
Участок площадью 8,6 соток полностью огорожен и функционально организован:
— Террасирование с подпорными стенками — аккуратный ландшафт и удобство использования.
— Крытая беседка 24 м² с зоной барбекю — идеальное место для семейных встреч и отдыха с друзьями.
— Уличное освещение и удобный подъезд для автомобилей.
Коммуникации и инвестиционная привлекательность
Все коммуникации подведены:
— Горводоканал ,
— Электричество — 15 кВт, 3 фазы .
— Газ — технические условия оплачены , труба проходит по забору.
— Разведены внутренние системы водоснабжения, канализации и отопления.
Благодаря активному развитию района, расположению рядом с парком и перспективам роста инфраструктуры — эта недвижимость представляет собой выгодное инвестиционное решение . Стоимость дома будет расти вместе с репутацией района.
Итак, почему этот дом — ваш выбор?
✅ Это не просто дом, а пространство для жизни в гармонии с природой и городом
✅ Престижный район , формирующий элитную городскую среду
✅ Шаговая доступность до школы, детского сада и будущего ТРЦ
✅ Идеальное сочетание экологии и развитой инфраструктуры
✅ Перспективное вложение в недвижимость с ростом стоимости
Не упустите шанс стать владельцем дома, который сочетает в себе всё лучшее: природу, комфорт, престиж и будущее.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать больше!
