Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Севастополе, улица 2-я Линия, 106/131

Арт. 137662363 Участок 10 соток в районе Бельбека с возможностью раздела на два — простор для жизни и инвестиций.

Локация: Бельбекский массив (прибрежная зона), пешая доступность к пляжу Любимовка. Рядом — остановка общественного транспорта в 9 минутах пешком, регулярное автобусное сообщение с Севастополем (Северная сторона) и удобная транспортная развязка на Симферополь, Бахчисарай, Евпаторию.

Характеристики:
• Площадь: 10 соток. Форма правильная (квадратная) — идеально подходит для проекта любого дома.
• Рельеф почти без уклона (ровный) — минимальные затраты на фундамент и ландшафт.
• Электричество проходит вдоль границы участка, установлена трубостойка на 15 кВт.
• Участок достаточно большой, его можно разделить на два отдельных — отличный вариант для двух семей или для продажи части.
• Перед участком есть свободное место, которое можно использовать для парковки автомобиля или для других нужд — удобно и функционально.
• Прилегающая территория более 20 соток — под благоустройство, стоянку, детскую площадку. Это дополнительное пространство для комфорта и развития.

Окружение и инфраструктура:
• До пляжа "Любимовка" — 25 минут прогулочным шагом (7 минут на авто). Развитая прибрежная инфраструктура.
• Район смешанной застройки: рядом жилые дома и активные стройки — окрестности не пустуют, инвестиционная ценность растёт.
• Инфраструктура рядом: до школы  27 и детского сада  74 — 8 минут на автомобиле, магазины, кафе.
• Тихая, семейная атмосфера пригорода при хорошей транспортной доступности до Севастополя и других городов Крыма.

Юридические преимущества:
• Взрослый собственник.
• Подходит под ипотеку (чистые документы, обременений нет, соответствует требованиям банков).
Для кого:
• Для тех, кто ценит тишину частного сектора, но хочет иметь море в шаговой доступности.
• Отличный вариант для строительства круглогодичного дома (ровный сухой участок) или как ликвидный актив под застройку.
• Благодаря большому размеру и возможности раздела — гибкое решение для любых планов.
Преимущества работы с МИЭЛЬ: правовой сертификат, полная проверка объекта, партнёрские программы банков.

Специалист по недвижимости Светлана.