Описание
Объект 219.
Участок 6 соток, Севастополь, район Фиолент (Гагаринский округ)
Предлагаем к покупке земельный участок в одном из самых живописных и востребованных районов Севастополя. Это удачное решение как для строительства собственного дома, так и для инвестиций: локация стабильно привлекает арендаторов, а инфраструктура делает жизнь здесь комфортной круглый год.
Участок имеет небольшой уклон и это не недостаток, а преимущество, которое грамотный архитектор превратит в изюминку проекта.
Локация - главное преимущество:
+ Рядом - остановка общественного транспорта и магазин: всё необходимое - в шаговой доступности.
+ До знаменитого пляжа "Баунти" 57 минут пешком. Это один из самых узнаваемых пляжей района: мелкая галька, прозрачная вода, пологий вход в море - идеально для отдыха с детьми.
Благодаря открытому расположению здесь всегда есть приятный морской бриз, а виды на скалы и бухту делают прогулки особенно атмосферными
+ Вблизи - смотровая площадка "Маяк", отсюда открываются панорамные виды на море и береговую линию, это популярное место для прогулок и фотосессий.
С площадки у Маяка на мысе Фиолент открываются панорамный вид на Черное море и скалистый окрестный ландшафт.
Локация востребована у туристов, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность района.
Особенности участка - готовый природный бонус:
+ На участке растут многолетние сосны - это сразу добавляет участку статусности и уюта.
+ Хвойные деревья улучшают микроклимат и насыщают воздух фитонцидами - дышать здесь особенно полезно.
+ При грамотном проектировании дома сосны можно органично вписать в ландшафтный дизайн: они станут естественной живой изгородью и украшением участка.
+ По краям участка есть соседи - район уже обжитой, инфраструктура развита, а наличие соседних домов добавляет ощущение безопасности и сформированной среды
Преимущества небольшого уклона для строительства дома:
+ Естественный водоотвод. Благодаря уклону дождевая и талая вода не застаивается возле фундамента, а стекает вниз по рельефу - это снижает риски подтопления и продлевает срок службы конструкций
+ Архитектурные возможности. Небольшой перепад высот позволяет реализовать интересные планировочные решения - например, сделать частичную врезку цокольного уровня в склон. Так вы получите дополнительные полезные метры (под гараж, кладовую или зону отдыха) без увеличения этажности
+ Улучшенная инсоляция и виды. Дом, грамотно посаженный на уклоне, получает больше естественного света, а из окон верхних уровней открываются выразительные панорамы.
Коммуникации в районе подведены.
Подъезд к участку удобный, техника свободно заезжает!
Кому подойдёт этот участок:
Для жителей Крыма - отличный вариант для строительства современного дома с удобной логистикой и развитой инфраструктурой: жить здесь комфортно круглый год.
Для покупателей с материковой части России - возможность иметь "свой уголок" у моря: для отдыха, сезонного проживания или пассивного дохода от аренды.
Благодаря близости к популярным локациям (пляж Баунти, смотровая Маяк) объект будет востребован у туристов - а значит, участок становится не только местом для жизни, но и разумным вложением средств.
Привлекательная цена повышает рентабельность инвестиций и сокращает срок окупаемости при сдаче в аренду
Условия сделки:
+ Участок в собственности - полная юридическая чистота.
+ Прозрачная история владения, все документы готовы к сделке.
Без комиссии для покупателя
Не упустите возможность стать владельцем участка в одной из лучших локаций Севастополя.
Участок уже имеет природные преимущества - многолетние сосны и удачный рельеф - и расположен рядом с самыми привлекательными точками района.
Это не просто земля, а готовая основа для дома с характером и видом!
Звоните, пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
